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Grundriss Erdgeschoss -nicht maßstabsgerecht-
Grundriss Obergeschoss -nicht maßstabsgerecht-
Grundriss Dachgeschoss -nicht maßstabsgerecht-
Zum Kauf

48317 Drensteinfurt

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345.000 €
Objektnr.: VM-8715
 
7 Schlafzimmer
 
4 Badezimmer
 
0 Garage
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Drensteinfurt
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
11
Schlafzimmer
7
Badezimmer
4
Wohnfläche
234,00 m²
Nutzfläche
30,00 m²
Grundstücksfläche
253,00 m²
Baujahr
1955
Keller
ja
Stellplätze
3
Kaufpreis
345.000 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Art
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
233.10 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
233,1 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
14.06.2028
Baujahr (Energieausw.)
1955
Erstellt am
15.06.2018
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Dieses Anfang des 19. Jahrhunderts erstellte und 1955 wieder aufgebaute Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten befindet sich in zentraler Stadtlage von Drensteinfurt. Die Immobilie wurde 1997 umgebaut und in den Folgejahren auf liebevolle Art und Weise renoviert und modernisiert. So wurden die Elektrik, die Leitungen und die Bäder neu erstellt. 2006 wurde das Dach gedämmt und die Haustür erneuert. Die Kunststofffenster wurden in den Jahren 1984 bis 1994 ausgetauscht. Jede Wohnung wird jeweils durch eine eigene Gastherme beheizt, die in den Jahren 2002 bis 2017 alle erneuert wurden. Aktuell wird das Ladenlokal als weiteren Wohnraum für die Erdgeschosswohnung umgebaut. Seinen Charme hat die Immobilie durch die Original Holztreppe im Treppenhaus, den in der Dachgeschosswohnung sichtbaren Holzdielen und den Holzdecken behalten. Die Wohnungen präsentieren sich mit idealen Grundrissen mit Wohnflächen von ca. 38 m² bis 90 m² und 2 bis 4 Zimmern. Die sehr schmale Garage wird zur Zeit als Fahrradgarage genutzt. Alle Einheiten sind zur Zeit vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt zur Zeit ca. 20.988,00 €. Weitere Details zu diesem interessanten Angebot teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit. Rufen Sie uns an!
Drensteinfurt ist eine eher kleine Stadt mit ländlichem Charakter. Hier kann man in der schönen Umgebung der münsterländischen Parklandschaft naturnah wohnen und leben. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, so dass die Städte und Gemeinden in der näheren und weiteren Umgebung sehr gut zu erreichen sind.

Drensteinfurt hat zusammen mit allen Stadtteilen insgesamt etwa 15.000 Einwohner und liegt im westlichen Teil des Kreises Warendorf, ca. 20 km südöstlich der Stadt Münster. Hier finden Sie Kindergärten, Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Teamschule. Die Anschlussstelle Ascheberg an der Autobahn A1 erreicht man in zehn Minuten, auch die Autobahnen A43 und A2 sind gut zu erreichen. Gute Bahn- und Busanbindungen sind hier gegeben.
Baujahr: 1955

Heizungsart: Etagenheizung

Befeuerung/Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiekennwert: 233,1 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: G



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Abteilungsleiterin Immobilienvermittlung/ stellv. Bereichsleiterin
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