Immobilienangebot mit Potenzial!
595.000 €
Hausansicht
Immobilienangebot mit Potenzial!
595.000 €
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Grundriss Erdgeschoss - nicht maßstabsgerecht -
Grundriss 1 Obergeschoss - nicht maßstabsgerecht -
Zum Kauf

59320 Ennigerloh

Immobilienangebot mit Potenzial!
595.000 €
Objektnr.: VM-8566
 
7 Schlafzimmer
 
3 Badezimmer
 
0 Garage
Objektart
Bauernhaus
Ort
Ennigerloh
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
10
Schlafzimmer
7
Badezimmer
3
Wohnfläche
312,00 m²
Grundstücksfläche
5.292,00 m²
Baujahr
1928
Kaufpreis
595.000 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
135,4 kWh
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr (Energieausw.)
1928
Erstellt am
06.09.2017
A+
25
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75
100
125
150
175
200
225
Naturnahes Wohnen!

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit Potenzial und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten? Dann ist dieser Resthof am Ortsrand von Ostenfelde mit zwei separaten Wohnhäusern, Scheune und Stallungen genau das Richtige für Sie. Hier haben Sie die Gelegenheit diese Immobilie in Sichtweite zum Schloss Vornholz als Mehrgenerationenstandort zu nutzen.

Neben einem Gesamtverkauf ist auch eine Parzellierung möglich. Hierfür wird zur Zeit von einem Architekten ein Konzept erarbeitet.

Das 1928 erstellte und 1992 modernisierte Haupthaus ist sehr hell und freundlich ausgestattet. Einladend präsentiert sich die Wohndiele mit Kamin, die zuletzt als Esszimmer genutzt wurde. Hier genießen Sie im Winter gemütliche Stunden in wohliger Wärme. Links von der Wohndiele befindet sich die Küche mit angrenzendem Wirtschaftsraum. Möchten Sie eine größere Küche, legen Sie diese Räume einfach zusammen. Ein weiteres Highlight mit rustikalem Charme schaffen Sie sich durch den Ausbau der an der Wohndiele angeschlossenen nicht ausgebauten Tenne. Das Wohnzimmer, das Arbeitszimmer, das Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit Zugang zum eigenen Bad ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie zwei Abstellräume. In einem Abstellraum sind Anschlüsse für eine Küche vorhanden. Weitere Nutzfläche bieten der Kellerraum aus dem Ursprungsbaujahr 1928, weitere Stallungen sowie die Scheune.

Ein ehemaliges Stallgebäude wurde ca. 1970 zu Wohnzwecken ausgebaut. Dieses gepflegte freistehende Nebenhaus ist nicht unterkellert. Das sehr geräumige Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Die Küche und ein weiteres Zimmer sind vom Wohn-/Esszimmer aus zu erreichen. Ein Bad, ein Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Das Obergeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer und einen Abstellraum. Ein weiterer nicht ausgebauter Raum wird als Dachboden genutzt.

Um Rechtssicherheit für das zuvor genannte Nebengebäude zu erreichen, ist die Einreichung einer Baugenehmigung seitens des Erwerbers notwendig. Im Vorfeld wurde bereits eine Bauvoranfrage gestellt und positiv beschieden. Die vorhandenen Gebäude sind planungsrechtlich als Innenbereich gem. § 34 BauGB einzustufen.

Grünflächen in Hanglage, der Reitplatz und der Offenstall mit Paddock bieten sich ideal für die Haltung von Pferden an. Aber auch Hundefreunde hätten Ihren Spaß an dieser Naturlage. Durch die Ortsrandlage ist der Resthof über den Radweg auch für Kinder verkehrssicher an den Ort angebunden.

Verwirklichen Sie Ihre eigenen Träume und Ideen und machen Sie diese Immobilie zu Ihrer Ruheoase, in der Sie der Alltagshektik entkommen können. Nur eine Innenbesichtigung kann Sie vom Charme dieser Immobilie überzeugen.



Energieausweis Haupthaus:

Verbrauchsausweis, Zentralheizung, Öl, 135,4 kWh, E, Baujahr 1928, modernisiert 1997

Energieausweis Nebenhaus: Verbrauchsausweis, Elektroheizung, Strom, 174,5 kWh, Baujahr 1966,
Ostenfelde gehört zur Stadt Ennigerloh im Kreis Warendorf und liegt mitten in der Parklandschaft des südöstlichen Münsterlandes im Städtedreieck Münster - Bielefeld - Hamm. Ennigerloh mit seinen ca. 20.500 Einwohnern ist eng verbunden mit der Zementindustrie aber auch Umwelttechniken, Pharmazie, Maschinenbau, Metallbau, Holzindustrie und Kunststoffverarbeitung prägen heute das Bild der Stadt.

Ostenfelde verfügt über eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur mit Arzt, Apotheke, Kindergarten, Grundschule und einem großen Lebensmittelmarkt. Weiterhin profitiert Ostenfelde vom hohen Erholungswert seiner Umgebung mit dem Wasserschloss Vornholz mit seinem Golfplatz und den zahlreichen Aktivitäten seiner Vereine.
Baujahr: 1928

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 135,4 kWh kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: E



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Detaillierte Auskunft geben wir Ihnen auch in einem persönlichen oder telefonischen Gespräch.

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Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
Ihr Ansprechpartner
Melanie Wittkemper
Abteilungsleiterin Immobilienvermittlung/ stellv. Bereichsleiterin
Vereinigte Volksbank Münster eG
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