Ein Familienschatz in Münster-Hiltrup!
549.000 €
Vorderansicht
Ein Familienschatz in Münster-Hiltrup!
549.000 €
Rückansicht
Ein Familienschatz in Münster-Hiltrup!
549.000 €
Seitenansicht
Ein Familienschatz in Münster-Hiltrup!
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Terrasse_Wintergarten
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Garten
Ein Familienschatz in Münster-Hiltrup!
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Garten
Ein Familienschatz in Münster-Hiltrup!
549.000 €
Küche
Ein Familienschatz in Münster-Hiltrup!
549.000 €
Wohnbereich
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Essbereich
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Gäste-WC
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Bad_OG
Ein Familienschatz in Münster-Hiltrup!
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Bad_OG
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Schlafzimmer DG
Ein Familienschatz in Münster-Hiltrup!
549.000 €
WC_DG
Grundriss EG - nicht maßstabsgerecht
Grundriss OG - nicht maßstabsgerecht
Grundriss DG - nicht maßstabsgerecht
Zum Kauf

48165 Münster

Ein Familienschatz in Münster-Hiltrup!
549.000 €
Objektnr.: VM-9178
 
4 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Münster
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
129,31 m²
Grundstücksfläche
230,00 m²
Baujahr
2009
Bezug
01.01.2020
Einbauküche
vorhanden
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
4,76% inkl. 19% MwSt.
Art
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
17.86 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
17,86 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Erdwärme
Heizungsart
Wärmepumpe
Gültig bis
25.12.2019
Baujahr (Energieausw.)
2009
Erstellt am
25.12.2009
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Familien finden hier Ihr Glück!



Diese schöne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2009 erbaut und befindet sich auf einem 230 m² großen Kaufgrundstück mit Süd-West-Ausrichtung. Das Haus wurde als Effizienzhaus KfW-40-Standard erbaut und erfüllt somit die neusten energetischen Anforderungen.

Sie wohnen hier auf ca. 129 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss.



Ihren PKW parken Sie ganz entspannt in der angebauten Garage, die eine Größe von ca. 29 m² hat. Einen zweiten PKW können Sie ganz bequem davor parken.



Das Haus ist ab dem 01.01.2020 bezugsfrei!
Im Erdgeschoss dieses Hauses gelangen Sie über den Flur in das Wohn- und Esszimmer, die Küche, das Gäste-WC und in den Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Heizung befindet.

Das Obergeschoss bietet Ihnen 3 gut geschnittene Schlafzimmer und ein modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne.

Ein weiteres ca. 21 m² großes Schlafzimmer und ein Abstellraum mit WC bilden die Dachgeschossebene.



Besonders erwähnenswert ist der schöne und liebevoll angelegte Außenbereich.

Auf der überdachten und mit Glasschiebewänden eingefasste Terrasse ermöglicht Ihnen an sonnigen aber auch an regnerischen Tagen einen schönen Aufenthaltsbereich.

Der Gartenbereich besteht aus Rasenfläche und einem kleinen Aufzuchtbereich für Gemüse o.ä.



Weitere Ausstattungsmerkmale:

-Kamin im Wohnzimmer

-Einbauküche im Kaufpreis enthalten

-Fenster mit 3-fach-Verglasung

-Fußbodenheizung im Erd-und Obergeschoss

-Brunnen

-Rollläden (im Wohnzimmer elektrisch)

-Erdwärmepumpe
Hiltrup mit seinen ca. 26.000 Einwohnern liegt ca. 6,5 km südlich der Innenstadt Münsters und gehört mit der beliebten Einkaufsstraße Marktallee (dort u.a. Aldi, Edeka, dm und Restaurants), dem Dortmund-Ems-Kanal, einem Hallenbad, dem beschaulichen Wochenmarkt und attraktiven Wohngebieten zu den begehrten Stadtteilen Münsters. Das Zentrum Münsters ist u.a. mit dem Rad entlang dem Kanal unschwer zu erreichen.

In Hiltrup befinden sich zwei Gymnasien, jeweils eine Real-, Haupt- und Sonderschule und vier Grundschulen. Hiltrup ist bekannt für das schöne Emmerbachtal und das Naturschutz-/Naherholungsgebiet Hohe Ward mit dem Steiner See. Zwischen dem Kanal und dem Hiltruper See befinden sich ein beliebtes Freibad und der 1. TC Hiltrup, ein großer Tennisclub.

Der Hiltruper Bahnhof ist schnell erreichbar und auch Bushaltestellen sind fußläufig nah gelegen.
Baujahr: 2009

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiekennwert: 17,86 kWh/(m²*a)

Heizungsart: Wärmepumpe

Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Ihr Ansprechpartner
Boris Schöttler
Immobilienberater
Vereinigte Volksbank Münster eG
0251 - 5005 5813
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