Erstbezug! Moderne Doppelhaushälfte in Mauritz-Mitte!
950.000 €
Rückseite
Grundriss KG-nicht maßstabsgerecht
Grundriss EG-nicht maßstabsgerecht
Grundriss 1 OG-nicht maßstabsgerecht
Grundriss 2 OG-nicht maßstabsgercht
Zum Kauf

48145 Münster

Erstbezug! Moderne Doppelhaushälfte in Mauritz-Mitte!
950.000 €
Objektnr.: VM-8901
 
4 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
0 Garage
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Münster
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
167,03 m²
Grundstücksfläche
296,00 m²
Baujahr
2017
Kaufpreis
950.000 €
Käuferprovision
4,76% inkl. 19% MwSt.
Art
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
44.20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
44,2 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
20.06.2029
Baujahr (Energieausw.)
2017
Erstellt am
21.06.2019
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Eine Doppelhaushälfte bereits verkauft!



Freuen Sie sich, denn dieses Eigenheim ist der erste Schritt in Ihre Zukunft. Die moderne Architektur des Doppelhauses verkörpert eine solide Massivbauweise mit hochwertiger Putzfassade.



Machen Sie aus dem hier angebotenen Haus Ihr persönliches Zuhause mit 5 Zimmern und glanzvollen ca. 167 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großer Wohn-Essbereich, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC und ein großzügiger Flur zur Verfügung. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer und ein Bad mit großzügiger Dusche. Die Dachterrasse bildet sich umlaufend im Bereich des zurückspringenden Dachgeschosses, wo sich ein weiteres Zimmer und ein weiteres Bad mit Dusche befinden.



Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf Ihre Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten mit Ostausrichtung.



Eine Vielzahl von Highlights runden das Angebot ab, wie zum Beispiel ein Vollkeller, die bodentiefen 3-fach verglasten Kunststofffenster, Solarengergie-Anlage auf dem Dach, die Bodenbeläge aus Naturstein und Eichen-Parkett und der Komfort einer behaglichen Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen.



Ein Carport dient jeder Doppelhaushälfte als Stellplatz.



Die Fertigstellung ist bereits erfolgt und die Immobilie ist bezugsfertig.
Die Mitte des ehemaligen Amtes Mauritz hat viele verschiedene Facetten! Zum einen beinhaltet es Siedlungen in unmittelbarer Nähe des Dortmund-Ems-Kanals, und zum anderen hat es Wohn- und Gewerbeflächen, die wiederum das eher dicht besiedelte Flair der Innenstadtbezirke versprühen. Zusätzlich hat Mauritz-Mitte mit dem Schiffahrter Damm und der Warendorfer Straße zwei wichtige Verkehrsachsen, die sich im Zentrum des Stadtteils treffen. Während am Schiffahrter Damm in erster Linie Gewerbe angesiedelt ist, sind an der West-Ost-Tangente Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Cafés beheimatet. Auch für die Versorgung ist gesorgt. Hier gibt es ein kleines Einkaufszentrum mit Supermärkten und Lebensmittelfachgeschäften. Insgesamt ist Mauritz einer der beliebtesten Stadtteile Münsters, weil er zusätzlich zur Wohnfunktion gute Straßenanbindungen und hohen Wohnkomfort garantiert.
Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiekennwert: 44,2 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: A

Befeuerung/Energieträger: Gas

Heizungsart: Zentralheizung



Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung wurde auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
Ihr Ansprechpartner
Jörg Hansel
Immobilienberater
Vereinigte Volksbank Münster eG
0251 - 5005 5811
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