Großzügiger Bungalow in Hiltrup-West!
598.000 €
Rückansicht
Großzügiger Bungalow in Hiltrup-West!
598.000 €
Seitenansicht
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Seitenblick
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Eingang mit Garage
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Wohnbereich
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Essbereich
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Diele
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Flur
Großzügiger Bungalow in Hiltrup-West!
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Bad 1
Grundriss KG - nicht maßstabsgerecht
Grundriss EG - nicht maßstabsgerecht
Zum Kauf

48165 Münster

Großzügiger Bungalow in Hiltrup-West!
598.000 €
Objektnr.: VM-9008
 
3 Schlafzimmer
 
3 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Münster
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
144,00 m²
Nutzfläche
20,00 m²
Grundstücksfläche
829,00 m²
Baujahr
1978
Bezug
kurzfristig bezugsfrei
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
598.000 €
Käuferprovision
4,76% inkl. 19% MwSt.
Art
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
265.50 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
265,5 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
15.10.2028
Baujahr (Energieausw.)
1978
Erstellt am
16.10.2018
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Wieder voll im Trend! - Der Bungalow



In ruhiger Wohnlage von Hiltrup-West befindet sich dieser großzügige Flachdach-Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 144 m², die sich über das gesamte Erdgeschoss verteilen. Erbaut wurde dieser im Jahr 1978. Ein ganz besonderes Highlight ist der vielfältig nutzbare Vollkeller mit einer Deckenhöhe um die 2,30 Meter.

Das 829 m² große Kaufgrundstück ist mit einer Süd-Lage optimal ausgerichtet.

Damit Ihr PKW im Trockenen parken kann, steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.



Der Bungalow ist kurzfristig bezugsfrei!
Hier steckt Potenzial drin!



Die Erdgeschossebene verwöhnt Sie mit lichtdurchfluteten und gut geschnittenen Räumen. Eine großzügige Diele, ein Gäste-WC, 2 Schlafzimmer in optimaler Größe, ein Arbeitszimmer, 2 Badezimmer, eine Küche und zum Schluss ein besonders imposanter Wohn- und Essbereich mit fantastischen ca. 50 m². Bodentiefe Fenster bringen besonder viel Licht hinein und an kalten Wintertagen sorgt der Kamin für eine wohlige und warme Atmosphäre.

Die Süd-Terrasse lädt zum Entspannen ein. Die Gartenfläche verteilt sich um die Hälfte des Bungalows, sodass Sie auch die sonnigen Morgenstunden genießen können.



Und auch der Vollkeller braucht sich nicht zu verstecken! Mit einer Deckenhöhe von um die 2,30 Meter können Sie die Räume optimal nutzen! Geboten werden Ihnen 5 Kellerräume in sehr guter Größe, ein Bad und ein Heizungsraum. Jeder Raum wird auf natürliche Weise durch Tageslicht erhellt. Zur Zeit sind zwei Kellerräume als Wohnräume genutzt.



Weitere Eckdaten:

-Die Heizungsanlage wurde im Jahr 1991 erneuert.

-in 2008 Flachdachsanierung mit Erhöhung der Wärmedämmung

-in 2004 wurden die Wohnzimmerfenster erneuert

-Bäder aus dem Baujahr
Hiltrup liegt ca. 6,5 km südlich der Innenstadt Münsters. Geprägt wird das Ortsbild durch den Dortmund-Ems-Kanal sowie durch die Industrieanlagen der Firma Glasurit, jetzt BASF Coatings, und des 2002 stillgelegten Rockwool-Werkes, dessen hoher Kamin noch heute besteht. Der südwestliche Bereich von Hiltrup-Ost wird wegen des dort verlaufenden Baches auch als Emmerbachtal bezeichnet. In Hiltrup befindet sich das von den Missionsschwestern vom Heiligsten Herzen Jesu getragene Herz-Jesu-Krankenhaus. Die Stadthalle Hiltrup ist mit ca. 75.000 Besuchern pro Jahr ein bedeutender Veranstaltungssaal im Stadtgebiet. Im Sport- und Freizeitbereich existiert neben einem Hallenbad ein bei der Bevölkerung beliebtes Freibad zwischen Kanal und Hiltruper See. In Hiltrup befinden sich zwei Gymnasien, jeweils eine Real-, Haupt- und Sonderschule und vier Grundschulen.
Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiekennwert: 265,5 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: H

Befeuerung/Energieträger: Gas
Ihr Ansprechpartner
Boris Schöttler
Immobilienberater
Vereinigte Volksbank Münster eG
0251 - 5005 5813
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