Kapitalanleger gesucht!
1.428.600 €
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Wohnküche
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Küche
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Schlafzimmer
Zum Kauf

48153 Münster

Kapitalanleger gesucht!
1.428.600 €
Objektnr.: VM-9159
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
0 Garage
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Münster
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
12
Wohnfläche
306,00 m²
Grundstücksfläche
403,00 m²
Baujahr
1996
Kaufpreis
1.428.600 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. 19% MwSt.
Art
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
174.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
174 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
08.01.2026
Baujahr (Energieausw.)
1996
Erstellt am
09.01.2016
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Kapitalanleger im Düesbergviertel gesucht!



Die Anlage besteht aus einem Mehrfamilienhaus, sowie einem Wohn- und Geschäftshaus.

Das ältere Mehrfamilienhaus hat 3 Wohneinheiten mit insgesamt 6 Wohnparteien und wurde 1935 erbaut. Dieses Haus ist zwar das Ältere, wurde jedoch modernisiert und hat unter anderem eine neue Heizung in 2015 bzw. 2017, sowie eine Verbesserung des Daches erhalten.

Das zweite Haus ist hier das Neuere und stammt aus dem Jahr 1996.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal.

Die beiden oberen Wohnungen sind ebenfalls bewohnt.

Ein Highlight ist hierbei die Dachgeschosswohnung, welche eine Maisonettewohnung ist.



Die Häuser haben insgesamt 3 Stellplätze.



Die jährlichen Netto-Mieten könnten 60.000,00€ betragen.

Zur Zeit wird hier eine Netto-Miete von 57.504,00€ im Jahr erzielt.
Das Wohngebiet Düesberg befindet sich im Süden Münsters angrenzend an das Geistviertel. Es zeichnet sich durch seine ruhigen Wohnstraßen mit primär Einfamilien- und Doppelhäusern aus. Die gute Anbindung an die Innennstadt ist über den Kappenberger Damm, die Weseler Straße und die Hammer Straße gewährleistet. Haltestellen für den öffentlichen Nahverkehr sind zudem fußläufig zu erreichen. Alle Einkäufe können im direkten Umfeld bequem erledigt werden.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiekennwert: 174 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: F

Baujahr: 1996

Baujahr: 1935

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger: Gas



Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
Ihr Ansprechpartner
Boris Schöttler
Immobilienberater
Vereinigte Volksbank Münster eG
0251 - 5005 5813
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