Nur 10 Minuten bis zum Aasee! Doppelhaushälfte in MS-Mecklenbeck
319.000 €
Seitenansicht
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Süd-Ansicht
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Süd-Terrasse
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Wohn-und Esszimmer
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Kamin Wohn- und Esszimmer
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Küche
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Küche Esstisch
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Kinderzimmer
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Badezimmer
Grundriss EG - nicht maßstabsgerecht
Grundriss OG - nicht maßstabsgerecht
Grundriss SB - nicht maßstabsgerecht
Zum Kauf

48163 Münster

Nur 10 Minuten bis zum Aasee! Doppelhaushälfte in MS-Mecklenbeck
319.000 €
Objektnr.: VM-9001
 
4 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Münster
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
122,00 m²
Nutzfläche
24,00 m²
Grundstücksfläche
279,00 m²
Baujahr
1984
Bezug
ab 01. November 2019
Einbauküche
vorhanden
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
319.000 €
Käuferprovision
4,76% inkl. 19% MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
98,7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Strom
Heizungsart
Elektro-Heizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
12.02.2029
Baujahr (Energieausw.)
1984
Erstellt am
13.02.2019
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich im südwestlichen Stadtteil Münster-Mecklenbeck. Das in Massivbauweise errichtete Haus wurde im Jahr 1984 erbaut. Die gut geschnittenen ca. 122 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss. Die Immobilie ist nicht unterkellert, verfügt aber über eine geräumige Garage mit zusätlicher Abstellfläche. Die Immobilie steht auf einem 279 m² großen Erbbaugrundstück. Zwei pflegeleicht angelegte Gärten bieten den neuen Eigentümern Platz für gemütliche Stunden.
Der ideale Grundriss für eine vierköpfige Familie. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich der Flur, das Gäste-WC und das Wohn- und Esszimmer. Des Weiteren die im Jahr 2014 sanierte Küche mit Hauswirtschaftsraum plus Zugang zum Nordgarten.



Im Obergeschoss bieten Ihnen drei Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne Platz zur freien Entfaltung.



Das Dachgeschoss ist ausgebaut und hat eine zusätzliche Fläche von ca. 26 m².



Das komplette Erd- und Obergeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Heizung wird über Strom betrieben. Der zentrale Warmwasserboiler wurde im Jahr 2018 erneuert.



Der jährliche Erbbauzins beträgt 1.155,34 Euro. Bei den Erbbaurechtsgebern handelt es sich um Privatpersonen. Die Laufzeit des Erbbaurechts beträgt noch 53 Jahre.



Besonderheiten:



- im Jahr 2003 wurde das komplette EG neu gefliest

- Sanierung des Gäste-WC´s im Jahr 2003

- EBK von 2014 ist im Angebotspreis enthalten

- Erneuerung der Terrasse auf der Südseite im Jahr 2004

- neues Abwasserrohr im Jahr 2018

- Kamin
Der in der Nähe zum Aasee gelegene bekannte Stadtteil liegt im Südwesten von Münster. Mecklenbeck hat eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten, es leben dort mehr als 9.000 Bürger.

Mecklenbeck hat als Stadtteil den Luxus, gleich zwei Fußball- bzw. Sportvereine zu beheimaten - den DJK Wacker Mecklenbeck 1956 e.V. und den 1.FC Mecklenbeck, die beide zusammen auf einer der modernsten Sportanlagen von Münster und Umgebung ihre Sportprogramme ausführen. Als weiteren Luxus kann man auch den Skaterpark mit dazugehörigem Fußballplatz und Volleyballspielfeld zählen, welcher besonders an schönen Tagen viele Mecklenbecker von Jung bis Alt anzieht. In der Mitte, am Dingbängerweg, steht die Katholische Kirche St. Anna. Nördlich davon das Einkaufszentrum mit Lebensmittelmarkt und Praxen.
Energiekennwert: 98,7 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Elektro-Heizung

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Befeuerung/Energieträger: Strom
Ihr Ansprechpartner
Julian Peveling
Immobilienberater
Vereinigte Volksbank Münster eG
0251 - 5005 5812
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