Unikat in Mauritz! - Bieterverfahren
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Rückansicht
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offene Küche
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Küche
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Wohnzimmer
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Flur EG
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Diele DG
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WC DG
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Schlafzimmer DG
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Bad en Suit
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Eckbadewanne
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Kinderzimmer DG
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Gartenhäuschen
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Gartenhäuschen innen
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Seitenansicht
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Vorderansicht
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Gartenhaus
Grundriss KG - nicht maßstabsgerecht
Grundriss EG - nicht maßstabsgerecht
Grundriss DG - nicht maßstabsgerecht
Zum Kauf

48155 Münster

Unikat in Mauritz! - Bieterverfahren
auf Anfrage
Objektnr.: VM-8955
 
4 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Münster
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
145,00 m²
Grundstücksfläche
870,00 m²
Baujahr
1948
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
4,76% inkl. 19% MwSt.
Art
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
192.50 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
192,5 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
07.01.2029
Baujahr (Energieausw.)
1948
Erstellt am
08.01.2019
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Traumhaus mit Charakter!



Dieses beschauliche Einfamilienhaus im beliebten Mauritz lässt Ihr Herz höher schlagen! Sie wohnen auf großzügigen ca. 145 m² Wohnfläche verteilt auf Erd-und Dachgeschoss. Ein Vollkeller steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Das schöne 870 m² große Süd-West-Grundstück mit altem Baumbestand lässt Wünsche wahr werden! Erbaut wurde das Haus im Jahr 1948. Im Laufe der Jahre wurde das Haus regelmäßig und mit viel Liebe saniert und renoviert.

Das ca. 20 m² große "Gartenhäuschen" - die ehemaligen Garage - wird derzeit als Wohnraum genutzt. Eine Genehmigung hierzu liegt uns nicht vor.



Dieses Traumobjekt ist kurzfristig bezugsfrei.



Der Verkauf erfolg im Rahmen eines Bieterverfahrens. Ihr Gebot sollte sich oberhalb des Angebotspreises von 980.000€ orientieren. Die Zustimmung zu Ihrem Angebot behält sich der Verkäufer vor. Ein Zuschlag führt noch nicht automatisch zum Objektkauf.



Bitte senden Sie Ihr schriftliches Angebot bis Ende Februar 2019 in einem verschlossenen Umschlag an die:



Vereinigte Volksbank Münster eG

z.Hd. Herrn Boris Schöttler, Neubrückenstraße 66, 48143 Münster,

inklusive:

-eines unterschriebenen Kaufpreisangebots,

-einer Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises Ihrer finanzierenden Bank.



Gebote nach Fristablauf können nicht mehr berücksichtigt werden.

Zzgl. 4,76% Prov. auf den beurkundeten Kaufpreis.
Charmant - lichtdurchflutet - einzigartig



Dieses traumhafte Wohnhaus empfängt Sie im großzügigen Eingangsbereich. Von dort aus gelangen Sie in das Gäste-WC, das Arbeitszimmer und in den geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offenem Küchenbereich. Die offene, moderne und vom Tischler maßangefertigte Küche mit Kochinsel entspricht dem heutigen Zeitgeist und macht "kommunikatives Kochen" möglich.

Besondere Highlights sind die hohen Decken und die vielen Fensterflächen in Sprossenoptik, die die gesamte Etage mit Tageslicht durchfluten.

Die großflächig überdachte Terrasse ermöglicht Ihnen auch bei schlechtem Wetter den Außenbereich Ihres Anwesens zu genießen und bieten einen schönen Blick in den Garten. Durch die hohen Hecken, die Ihr Grundstück umfassen, genießen Sie eine optimale Privatsphäre.



... und das Schwärmen hört nicht auf!



Das Dachgeschoss mit ca. 62 m² kann mit 2 schönen Kinderzimmern, einem seperaten WC und einem weiteren schönen Schlafzimmer mit Bad en suit glänzen! Ob Dusch- oder Badewannenliebhaber - hier kommt jeder auf seine Kosten.

Des Weitern haben Sie hier den Luxus einer Fußbodenheizung.



Stauraum und Abstellfläche ermöglichen Ihnen der Dachboden und der Vollkeller.



Die Öl-Heizung mit Mehrwertbrennanlage wurde 2007 neu eingebaut. Ein Gasanschluss ist ebenfalls möglich.
St. Mauritz ist die verwendete Bezeichnung für die im allgemeinen Sprachgebrauch zusammengefassten Wohnbereiche (Stadtteile) Mauritz-Ost und Mondstraße im Stadtbezirk Ost von Münster. Der Stadtteil wird begrenzt durch den Dortmund-Ems-Kanal im Westen und der Werse im Osten.

Auf einer Fläche von etwa 5,8 km² wohnen fast 10.000 Menschen. Bis zur Eingemeindung im Zuge der Gebietsreform am 1. Januar 1975 war St. Mauritz bis dato eine eigenständige Gemeinde im Kreis Münster.

In diesem Wohnviertel gibt es drei Zentren. Im Norden liegt die Gemeinde St. Dyckburg Maria Himmelfahrt mit der Klosteranlage und dem Gymnasium St. Mauritz. Im Süden befindet sich die Gemeinde St. Margareta. Hier wohnen die meisten Menschen. Mittig des Stadtteils liegt die Gemeinde St. Konrad. Die Häuser am Prozessionsweg sind schon über 100 Jahre alt, während die anderen Häuser erst nach dem Zweiten Weltkrieg gebaut wurden.
Befeuerung/Energieträger: Öl

Heizungsart: Öl-Heizung

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiekennwert: 192,5 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: F

Baujahr: 1948
Ihr Ansprechpartner
Boris Schöttler
Immobilienberater
Vereinigte Volksbank Münster eG
0251 - 5005 5813
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