Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit verschiedenen Möglichkeiten!
129.000 €
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Balkon der Obergeschosswohnung
Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit verschiedenen Möglichkeiten!
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Grundriss Erdgeschoss -nicht maßstabsgerecht-
Grundriss Obergeschoss -nicht maßstabsgerecht-
Zum Kauf

48324 Sendenhorst

Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit verschiedenen Möglichkeiten!
129.000 €
Objektnr.: VM-8532
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
2 Garage
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Sendenhorst
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
7
Wohnfläche
104,00 m²
Nutzfläche
102,00 m²
Grundstücksfläche
327,00 m²
Garage-Stellplatz
2
Kaufpreis
129.000 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Wer Fachwerk und Altbau liebt, der ist hier genau richtig! In zentraler Wohnlage von Sendenhorst befindet sich diese seltene Gelegenheit. Das unter Denkmalschutz stehende sanierungsbedürftige Fachwerkhaus wurde vor 1900 errichtet und wird derzeit als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Seit dem Umbau/Modernisierung vor 13 Jahren wird das Erdgeschoss als Ladenlokal genutzt, bietet dem neuen Eigentümer mit ein wenig Geschick aber auch die Möglichkeit wieder Wohnraum herzustellen. Hier stehen ca. 102 m² an Fläche zur Verfügung. Über den Seiteneingang und durch den Erdgeschossbereich gelangen Sie ins Obergeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt hier ca. 104 m². Die kleine nicht einsehbare Gartenfläche bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung. Zwei Garagen runden dieses Angebot ab. Die Gasheizung ist in 2019 erneuert worden. Das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss sind derzeit vermietet.

Zur Legalisierung des vorhandenen Bestandes sind Nutzungsänderungen durchzuführen. Weiterhin sind durch ein Bauantragsverfahren bauliche Missstände zu heilen. Der Spitzboden ist nicht zu Wohnzwecken zugelassen, hier ist bei Bedarf zu prüfen, ob eine Nutzung als Wohnfläche, mit Umbaumaßnahmen, möglich ist. Der Sachverhalt wurde bereits seitens eines Architekten geprüft, gerne informieren wir Sie ausführlich in einem persönlichen Gespräch. Bei dem Angebotspreis wurden diese Missstände bereits berücksichtigt.

Nutzen Sie die Möglichkeit, mit eigenen Ideen und Kreativität hier Ihren Immobilienstandort zu schaffen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!
Die Stadt Sendenhorst besteht aus den Ortsteilen Sendenhorst und Albersloh. Sie gehört zum Kreis Warendorf.

Geschäfte des täglichen und darüber hinaus gehenden Bedarfs sowie die der Allgemeinheit dienenden öffentlichen Einrichtungen wie Kirchen, Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen etc. sind in der Stadt Sendenhorst (ca. 13.300 Einwohner) vorhanden. Die Stadt Münster liegt ca. 20 km entfernt. Die Entfernung zur nächstgelegenen größeren Stadt Ahlen beträgt ca. 13 km, die Kreisstadt Warendorf liegt ca. 16 km entfernt. Die nächstgelegenen Auffahrten zu Bundesautobahnen (A1 - Ascheberg und A2 - Beckum) liegen jeweils rd. 15 km (Luftlinie) entfernt. Die äußeren Verkehrsanbindungen von Sendenhorst sind die Landes- und Kreisstraßen sowie die Busverbindungen.
Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger: Gas



Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.



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Gerne schicken wir Ihnen weitere Unterlagen und vereinbaren anschließend einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Detaillierte Auskunft geben wir Ihnen auch in einem persönlichen oder telefonischen Gespräch.

Rufen Sie uns einfach unter der Telefonnummer: 02504 68 5835 an oder senden Sie uns eine Kontaktanfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Ihr Ansprechpartner
Melanie Wittkemper
Abteilungsleiterin Immobilienvermittlung/ stellv. Bereichsleiterin
Vereinigte Volksbank Münster eG
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