Exklusive Neubauwohnung mit Balkon in Havixbeck!
315.000 €
Vorderansicht
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Rückansicht
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Küche
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Wohn-Essbereich
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Schlafzimmer
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Kinderzimmer
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Badezimmer
Grundriss - nicht maßstabgetreu -
Zum Kauf

48329 Havixbeck

Exklusive Neubauwohnung mit Balkon in Havixbeck!
315.000 €
Objektnr.: VM-9059
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
0 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Havixbeck
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
105,97 m²
Etage
EG
Baujahr
2017
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
315.000 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Art
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
14.30 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
14,3 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Erdwärme
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
17.12.2028
Baujahr (Energieausw.)
2017
Erstellt am
18.12.2018
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Raumerlebnis pur nur 5 Gehminuten vom Zentrum entfernt!



Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 6-Familienhauses, welches erst 2017 in massivbauweise errichtet wurde.



Diese Etagenwohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und punktet mit einem gehobenen und hellen Erscheinungsbild. Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 105 m² verteilt auf 3 Zimmer.



Für günstige Verbrauchswerte sorgt moderne Heiztechnik.



Ein eigener Kellerraum und eine gemeinsame Waschküche sowie ein Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten.



Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 47 m² große und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Küche und direkten Zugang zum Balkon. Hier lässt sich die Morgensonne auf ca. 12 m² genießen.



Vom Wohnbereich aus grenzen die beiden großen Schlafzimmer und der Hauswirtschaftsraum an.



Außergewöhnlich durchdacht ist das Gäste-WC mit Schiebetür zum Hauptbad mit Tageslicht. Hier erwartet sie ein weiteres voll ausgestattetes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper. Moderne anthrazitfarbene und weiße Fliesen sorgen für ein modernes Erscheinungsbild. Der Wohn-Essbereich, der Flur sowie die Schlafzimmer sind mit hellem Vinylboden ausgestattet.



Die Fußbodenheizung liefert behagliche Wärme und die kontrollierte Wohnraumbelüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima in Ihrer Wohnung.
Die Gemeinde Havixbeck liegt am Nordost-Rand der Baumberge im schönen Kreis Coesfeld. Im Norden grenzt Havixbeck an Altenberge und im Süden/Westen an Senden, Nottuln, und Billerbeck. Die schöne Landschaft steht hier im Vordergrund.

Insgesamt hat die Gemeinde ca. 12.000 Einwohner. Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut ausgebaut, es bestehen gute Anbindungen nach Münster, sowie zu den nahe gelegenen Autobahnen. Außerdem liegt Havixbeck an der Baumbergebahn von Münster nach Coesfeld und ist somit mit dem Zug halbstündlich zu erreichen. Von Münster dauert es ca. 15 Minuten bis nach Havixbeck. Mit dem Bus fährt man ca. 20 bis 30 min. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Fußgängerzone befindet sich in ca. 350 Meter Entfernung.
Energieeffizienzklasse: A+

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiekennwert: 14,3 kWh/(m²*a)

Befeuerung/Energieträger: Erdwärme

Baujahr: 2017



Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
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Julian Peveling
Immobilienberater
Vereinigte Volksbank Münster eG
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