City-Glück!
352.800 €
Ansicht Innenhof
City-Glück!
352.800 €
Ansicht Straße
Grundriss_2OG
Zum Kauf

48155 Münster

City-Glück!
352.800 €
Objektnr.: VM-9077
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Münster
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
72,00 m²
Baujahr
1948
Bezug
Fertigstellung Herbst 2019
Keller
ja
Kaufpreis
352.800 €
Käuferprovision
4,76% inkl. 19% MwSt.
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Lifestyle eine Stufe höher!



Im beliebten Mauritzviertel befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus, welches in den Jahren 1948 bis 1966 errichtet, erweitert und umgebaut wurde. In 2018 wurde mit der energetischen Sanierung, Modernisierung der Grundrisse, Erneuerung der Dächer, Erneuerung der Heizungsanlage und vielem mehr begonnen. Die Fertigstellung ist zu Herbst 2019 geplant. Insgesamt befinden sich im Haus 9 Wohneinheiten.



Diese attraktive ca. 72 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besticht mit einem modernen und funktionalen Grundriss!

Ein separater Kellerraum sowie ein zum Innenhof gelegener großzügiger Süd-West-Balkon gehören ebenfalls dazu.
Vom großzügigen Entrée-Bereich gelangen Sie zum weitläufigen Wohn-und Essbereich mit offen gestalteter Küche. - ca. 33 m², die durch die bodentiefen Fenster zum Balkon besonders hell und freundlich darstehen. Hier ist ein barrierefreier Zugang zum Balkon gegeben! Zwei Schlafzimmer in schöner Größe und ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche runden diese charmante Wohnung ab.



Weitere Highlights:

-neue Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung

-neue zentrale Erdgas-Brennwertheizung mit modulierendem Gasbrenner und Außentemperaturregler

-Solaranlage für Warmwasseraufbereitung

-Bäder verfügen über einen Handtuchheizkörper

-innenliegende Bäder erhalten mechanische Abluftanlagen

-Waschmaschinenanschluss im Bad

-neue System-Balkone

-Bodenbelag in Wohn- und Schlafräume: Echtholzparkett
Das Mauritzviertel gehört zum Kernbereich der Stadt und ist somit Teil des Stadtbezirks Mitte. Aufgrund der Nähe zur Innenstadt als auch zur Natur gilt insbesondere der östliche Teil als beliebtes Wohnviertel. Neben seiner Funktion als Wohnviertel finden sich noch mehrere öffentliche Einrichtungen im Mauritzviertel, darunter beispielsweise das Finanzgericht Münster und das St.-Franziskus-Hospital.

Dieses Viertel überzeugt außerdem mit Lebensqualität und großem kulturellen und gastronomischen Angebot.

Die innerstädtische Lage und die gute Erreichbarkeit der universitären Einrichtungen sprechen für sich. Das angrenzende Hafenviertel strahlt mit einem hohen Wohn-Niveau sehr positiv auf die Wohnqualität des Mauritzviertels aus.



-Hauptbahnhof fußläufig in 7 min. erreichbar

-Münsters Innenstadt in 10 min. mit Bus oder Auto erreichbar

-Umgehungsstraße erreichen Sie in 5 min. mit dem Auto, von dort aus direkte Anbindung an die A43 und A1

-Flughafen Münster/Osnabrück in 30 min. mit dem Auto erreichbar
Baujahr: 1948
Ihr Ansprechpartner
Julian Peveling
Immobilienberater
Vereinigte Volksbank Münster eG
0251 - 5005 5812
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