Erdgeschosswohnung mit viel Potential!
217.000 €
Außenansicht
Erdgeschosswohnung mit viel Potential!
217.000 €
Terrasse
Erdgeschosswohnung mit viel Potential!
217.000 €
Flur
Erdgeschosswohnung mit viel Potential!
217.000 €
Kinder- Arbeitszimmer
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Wohn- Esszimmer
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217.000 €
Küche
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217.000 €
Badezimmer
Erdgeschosswohnung mit viel Potential!
217.000 €
Schlafzimmer
Grundriss EG -nicht maßstabsgerecht
Zum Kauf

48165 Münster

Erdgeschosswohnung mit viel Potential!
217.000 €
Objektnr.: VM-9139
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Münster
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
85,00 m²
Baujahr
1980
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
1
Kaufpreis
217.000 €
Käuferprovision
4,76% inkl.19% MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
196,9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
18.11.2028
Baujahr (Energieausw.)
1980
Erstellt am
19.11.2018
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Diese Erdgeschosswohnung hat viel Potential!



Insgesamt hat das Mehrfamilienhaus 30 Wohneinheiten und steht auf einem Erbpachtgrundstück.

Die Pacht für diese Wohnung beträgt 492€ p.a. und das Hausgeld liegt bei 300€ pro Monat.

Das Haus hat eine Gas-Zentralheizung von 2005.

Zu der ca. 85 m² großen Wohnung gehört sowohl ein Tiefgaragenstellplatz, wie auch ein eigener Kellerraum.

Für den Garten besteht ein Sondernutzungsrecht.



Die Freistellung der Immobilie ist noch in Klärung.
Kommen Sie in die Wohnung herein, befinden Sie sich direkt in der Diele, welche alle Räume miteinander verbindet.

Die Erdgeschosswohnung besitzt ein Kinder- oder Arbeitszimmer, direkt daneben ein Schlafzimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer, dieses ist angrenzend an die schöne Terrasse mit dem Garten und praktischerweise gleichzeitig anschließend an die Küche.

Das Besondere an dem Badezimmer der Wohnung ist, dass dieses in 2 Räume aufgeteilt ist. In dem Hauptbad befindet sich die Badewanne mit Waschbecken und abgetrennt davon ist das WC mit einem weiteren Waschbecken.
Hiltrup liegt ca. 6,5 km südlich der Innenstadt Münsters. Geprägt wird das Ortsbild durch den Dortmund-Ems-Kanal, die vielen schönen Grünflächen und die Marktallee, die mit vielen netten Geschäften und Restaurants zum Bummeln und Verweihlen einlädt. Der südwestliche Bereich von Hiltrup-Ost wird wegen des dort verlaufenden Baches auch als Emmerbachtal bezeichnet. Im Sport- und Freizeitbereich existiert neben einem Hallenbad ein bei der Bevölkerung beliebtes Freibad zwischen Kanal und Hiltruper See. In Hiltrup befinden sich zwei Gymnasien, jeweils eine Real-, Haupt- und Sonderschule und vier Grundschulen.

Hervorzuheben ist auch das Naturschutz-/Naher-holungsgebiet Hohe Ward mit dem Steiner See. In nur wenigen Metern Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle und der Bahnhof in Hiltrup ist schnell erreichbar.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 196,9 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: F

Baujahr: 1980

Heizungsart: Gas-Heizung

Befeuerung/Energieträger: Gas
Ihr Ansprechpartner
Boris Schöttler
Immobilienberater
Vereinigte Volksbank Münster eG
0251 - 5005 5813
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