Frisch sanierte Maisonettewohnung aus der Epoche des Jugendstils!
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48155 Münster

Frisch sanierte Maisonettewohnung aus der Epoche des Jugendstils!
629.000 €
Objektnr.: VM-8796
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Objektart
Maisonette-Wohnung
Ort
Münster
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
111,76 m²
Zustand
Teil / voll saniert
Baujahr
1904
Bezug
Frühjahr 2020
Keller
ja
Kaufpreis
629.000 €
Käuferprovision
4,76% inkl. 19% MwSt.
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Hier vereinen sich Historie und moderner Stil!



Das historische Gebäude aus der Epoche des Jugendstils wurde im Jahr 1904 erbaut und besteht aus 7 Wohneinheiten. Durch die Komplettsanierung erlangt dieses sympatische Haus neuen Charme und neues Leben! Die Wohnflächen der einzelnen Eigentumswohnungen liegen zwischen ca. 35 m² und 112 m². Sämtliche Wohnungen (außer die Appartements) verfügen über Terrassen/Balkone/Loggien.

Zu jeder der 7 Wohneinheiten gehört ein separater Abstellraum im Keller.



Durch die Sanierung erhält dieses Gebäude den KFW-85-Standard!



Mit der Kernsanierung wurde bereits begonnen. Die Fertigstellung ist zum Frühjahr 2020 geplant.
Hier die wichtigsten Objektmerkmale:



-neue gasbefeuerte Brennwerttherme mit Warmwasserversorgung + Kollektoranlage zur Warmwasseraufbereitung

-Wärmebereitstellungsvertrag mit den Stadtwerken Münster GmbH

-Fußbodenheizung in allen Wohnungen mit einzeln regulierbaren Raumthermostaten

-3-fach-Isolierverglasung als Wärmeschutzverglasung bei allen Fenstern + Fenstertüren

-Bodenbelag in Wohnräumen: Parkett

-Bodenbelag in Bädern/Küchen: Keramik-Fliese in Betonoptik

-Handtuchheizkörper in Bädern (optional)

-Gemeinschaftseigentum: Fahrrad- und Waschkeller



Weitere Details entnehmen Sie der Bauleistungs- und Ausstattungsbeschreibung.
Zwischen Kanal und Hafen!



Dieses Gebäude befindet sich im historisch gewachsenen sogeannten "Hansaviertel", auch Hafenviertel genannt. Dieses liegt ca. 1,5 km südöstlich des Stadtzentrums.

Das Hafenviertel ist überwiegend den Funktionen Freizeit, Kultur und Gewerbe gewidmet. Es wird auch liebevoll das "Szeneviertel Münsters" genannt. Inmitten dieser Einrichtungen findet man aber vor allem in Altbauwohnungen oftmals charmante Räumlichkeiten. Das Hafenviertel ist in den letzten Jahren an vielen Orten baulich stark verändert worden. Viele Gebäude wurden neu errichtet oder wurden von Grund auf saniert und verändert.
Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger: Gas

Baujahr: 1904
Ihr Ansprechpartner
Boris Schöttler
Immobilienberater
Vereinigte Volksbank Münster eG
0251 - 5005 5813
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