Im Herzen von Hiltrup! Wohnen auf einer Ebene!
385.000 €
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Im Herzen von Hiltrup! Wohnen auf einer Ebene!
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Grundrisse EG
Grundriss KG
Zum Kauf

48165 Münster

Im Herzen von Hiltrup! Wohnen auf einer Ebene!
385.000 €
Objektnr.: VM-9020
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Münster
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
98,30 m²
Zustand
Teil / voll saniert
Barrierefrei
ja
Baujahr
1970
Bezug
Herbst 2019
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
385.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Im Zuge der Komplettsanierung des Flachdachgebäudes entstehen 3 Eigentumswohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 88 m² bis ca. 121 m². Eine echte Seltenheit, denn Sie wohnen hier barrierefrei auf auf einer Ebene!



Jede der 3 Wohneinheiten ist über einen eigenen Eingang zugänglich und verfügt über eine schöne West-Terrasse mit Gartenanteil und einen separaten Kellerraum.



Ihren PKW parken Sie ganz bequem auf Ihrem Stellplatz vor Ihrer Haustür.



Mit dem Bau wurde bereits begonnen. Die Fertigstellung ist zu Herbst 2019 geplant.
Die Highlights der Wohnungen:

-Terrassen mit West-Ausrichtung

-neue zentrale Gas-Brennwert-Heizung

-Fußbodenheizung in allen Räumen + elektr. Raumthermostaten

-Fenster undFenstertüren: 2-fach-Isolierverglasung als Wärmeschutzverglasung

-wunderschöner Lichteinfall durch Oberlicht

-Fernsehanschluss: SAT-Anlage

-Bodenbelag in Wohnbereichen: Parkett

-Bodenbelag in Bädern/Küchen: Keramik-Bodenfliese in Betonoptik
Hiltrup mit seinen ca. 26.000 Einwohnern liegt ca. 6,5 km südlich der Innenstadt Münsters und gehört mit der beliebten Einkaufsstraße Marktallee (dort u.a. Aldi, Edeka, dm und Restaurants), dem Dortmund-Ems-Kanal, einem Hallenbad, dem beschaulichen Wochenmarkt und attraktiven Wohngebieten zu den begehrten Stadtteilen Münsters. Das Zentrum Münsters ist u.a. mit dem Rad entlang dem Kanal unschwer zu erreichen.

In Hiltrup befinden sich zwei Gymnasien, jeweils eine Real-, Haupt- und Sonderschule und vier Grundschulen. Hiltrup ist bekannt für das schöne Emmerbachtal und das Naturschutz-/Naherholungsgebiet Hohe Ward mit dem Steiner See. Zwischen dem Kanal und dem Hiltruper See befinden sich ein beliebtes Freibad und der 1. TC Hiltrup, ein großer Tennisclub.

Das angebotene Objekt liegt in Hiltrups Zentrum, unweit des Kanals. Der Hiltruper Bahnhof ist von hier aus schnell erreichbar und auch Bushaltestellen sind fußläufig nah gelegen.
Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger: Gas

Baujahr: 1970
Ihr Ansprechpartner
Boris Schöttler
Immobilienberater
Vereinigte Volksbank Münster eG
0251 - 5005 5813
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