Moderne Wohnung am Rande des Kreuzviertel!
452.000 €
Außenansicht vorne
Moderne Wohnung am Rande des Kreuzviertel!
452.000 €
Außenansicht hinten
Moderne Wohnung am Rande des Kreuzviertel!
452.000 €
Wohnzimmer
Moderne Wohnung am Rande des Kreuzviertel!
452.000 €
Schlafzimmer
Moderne Wohnung am Rande des Kreuzviertel!
452.000 €
Badezimmer
Grundriss - nicht maßstabsgetreu
Zum Kauf

48147 Münster

Moderne Wohnung am Rande des Kreuzviertel!
452.000 €
Objektnr.: VM-9095
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
0 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Münster
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
92,00 m²
Zustand
Teil / voll saniert
Baujahr
1958
Keller
ja
Kaufpreis
452.000 €
Käuferprovision
4,76% inkl. 19% MwSt.
Art
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
131.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
131 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
17.06.2029
Baujahr (Energieausw.)
1958
Erstellt am
18.06.2019
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Diese moderne Wohnung befindet sich am Rande des angesagten Kreuzviertels!



Insgesamt verfügt das Grundstück über 4 Wohneinheiten, wobei diese Wohnung sich im 1. Obergeschoss befindet.

Sie verfügt über 4 Zimmer sowie einen Balkon und ist insgesamt auf ca. 92 m² Wohnfläche aufgeteilt.

Der Großteil der Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Geheizt wird über Fernwärme und für jede Wohneinheit gibt es einen eigenen Stromzähler.

Der Boden ist mit Parkett ausgelegt, welches eine sehr willkommene Atmosphäre schafft.

Diese Etagenwohnung besitzt im Übrigen einen eigenen Kellerraum für Verstaumöglichkeiten.
Das im Stil des Baujahres gelassene Treppenhaus, führt Sie direkt eine Etage höher zu der Wohnung.

Treten Sie durch die Tür, befinden Sie sich im ersten Flur, welcher Küche, Bad, Gäste-WC und das große Wohn- und Esszimmer miteinander verbindet.

Das hochwertige und tageslichthelle Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Direkt nebenan befindet sich das Gäste-WC.

Das Highlight dieser Wohnung ist wohl das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zutritt zum Balkon.

Dieses Zimmer ist direkt angebunden an die Küche. Sehr praktisch für kurze Wege!

Anschließend an das Wohn- und Esszimmer befindet sich ein weiterer Flur, welcher die letzten 3 Zimmer verbindet.

Diese Zimmer kann man gestalten wie man möchte. Ob man 3 Schlafzimmer daraus macht oder ein Büro und 2 Schlafzimmer, bleibt ganz Ihnen überlassen!

Eines dieser Zimmer besitzt auch einen Zugang zum Balkon.
Das Kreuzviertel ist eines der zentralsten Stadtviertel Münsters. Sowohl die Innenstadt als auch die meisten Institute und Einrichtungen der Universität sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese günstige Lage und die in der Regel liebevoll restaurierten, historischen Wohnhäuser machen das Kreuzviertel zu einem der angesehensten und beliebtesten Wohnviertel Münsters. Wie ganz Münster ist auch das Kreuzviertel familien- und kinderfreundlich.

Unmittelbar am Kreuzviertel befinden sich auch die Naherholungsgebiete Wienburgpark und Promenade. Dennoch ist das Kreuzviertel mit wenigen Ausnahmen ein sehr ruhiges Viertel.
Baujahr: 1958

Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Fernwärme

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiekennwert: 131 kWh/(m²*a)



Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
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