Neuwertige 3-Zimmerwohnung in MS-Gievenbeck!
290.000 €
lichtdurchfluteter Wohnbereich
Neuwertige 3-Zimmerwohnung in MS-Gievenbeck!
290.000 €
Küche
Neuwertige 3-Zimmerwohnung in MS-Gievenbeck!
290.000 €
Arbeitszimmer
Neuwertige 3-Zimmerwohnung in MS-Gievenbeck!
290.000 €
Schlafzimmer
Neuwertige 3-Zimmerwohnung in MS-Gievenbeck!
290.000 €
Außenansicht
Grundriss 2OG - nicht maßstabsgerecht
Zum Kauf

48161 Münster

Neuwertige 3-Zimmerwohnung in MS-Gievenbeck!
290.000 €
Objektnr.: VM-8953
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Münster
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
68,00 m²
Etage
2. OG
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2016
Bezug
ab sofort
Einbauküche
vorhanden
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
290.000 €
Käuferprovision
4,76% inkl. 19% MwSt
Art
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
20.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
20 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Erdwärme
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
20.01.2026
Baujahr (Energieausw.)
2016
Erstellt am
21.01.2016
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Im beliebten Stadtteil Gievenbeck finden Sie diese moderne Dachgeschosswohnung!

In dem 2016 errichteten Haus befinden sich lediglich drei Wohneinheiten. Die ca. 68 m² große Wohnung ist aufgeteilt in drei Zimmer mit einem Balkon und einer Loggia. Das Haus wurde im KfW-70-Standard erbaut. Zu der Wohnung gehört ein Kfz-Außenstellplatz.
Angesagte Wohnung in begehrter Lage!

Treten Sie durch das Treppenhaus in die Diele ein, erkennen Sie zu Ihrer Rechten schon das geräumige Schlafzimmer.

Direkt links angrenzend an dieses befindet sich das praktische und helle Arbeitszimmer mit Blick nach draußen und auf den Balkon.

Gehen Sie wieder in die Diele und eine Tür links weiter, stehen Sie im tageslichhellen Bad mit Dusche.

Im letzten Raum der Wohneinheit befindet sich links vom Bad das große Wohn- und Esszimmer mit Küchenzeile. Dieses Zimmer besitzt sowohl den Ausgang zu der Loggia als auch zu dem länglichen Balkon, welcher sich komplett entlang der gesamten Hausseite zieht.

Je nach Tageszeit und Wetterlage können Sie die Sonnenstunden entweder auf der Loggia oder auf dem Balkon genießen.



Ausstattungsmerkmale:

- massive Bauweise

- KfW-70-Standard

- Kunststofffenster mit dreifach-Verglasung

- Fußbodenheizung

- Wärmepumpe
Gievenbeck - kein anderer Stadtteil Münsters steht im Zeichen des expandierenden Wohnungsbaus wie Gievenbeck im Stadtbezirk West. Mit der Ausdehnung der Universität nach Westen entwickelte es sich rasch zu einem Stadtteil vor allem für Universitätsangehörige und Studierende. Besonders zu Beginn der 70er Jahre konzentrierte sich die Bautätigkeit vor allem auf das Schaffen von Wohnraum für Studierende. In den 80er Jahren wuchs Gievenbeck immer mehr zum großstädtischen Wohnbezirk heran. Die bauliche Dynamik geht in Gievenbeck Südwest weiter und bietet weitere Kindergärten und Schulen einschließlich eines Gymnasiums, eine Dreifachsporthalle, ein "Multifunktionshaus" und zahlreiche neue Geschäfte. Gievenbeck ist mit über 21.000 Einwohnern, der nach Hiltrup, größte Stadtteil von Münster. Der grüne Siedlungsschwerpunkt im Westen ist sehr attraktiv. Auch der hohe studentische Bevölkerungsanteil wird ihn auf Dauer "jung" halten.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiekennwert: 20 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: A+

Befeuerung/Energieträger: Erdwärme

Baujahr: 2016

Heizungsart: Wärmepumpe



Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
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Julian Peveling
Immobilienberater
Vereinigte Volksbank Münster eG
0251 - 5005 5812
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