Urbane Gefühle nahe des Germania Campus!
310.000 €
Außenansicht
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310.000 €
Balkon
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310.000 €
Blick von Balkon
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Wohnzimmer
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Flur
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Badezimmer
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310.000 €
Schlafzimmer
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310.000 €
Küche
Grundriss - nicht maßstabsgerecht
Zum Kauf

48159 Münster

Urbane Gefühle nahe des Germania Campus!
310.000 €
Objektnr.: VM-8312
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
0 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Münster
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
82,00 m²
Baujahr
1981
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Kaufpreis
310.000 €
Käuferprovision
4,76% inkl. 19% MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
86 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
02.10.2028
Baujahr (Energieausw.)
1981
Erstellt am
02.10.2018
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Diese Wohnung ist die WE Nr. 42 von insgesamt 53 Wohneinheiten.

Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss des Hauses und besitzt zudem einen Balkon.

Ebenfalls gehört ein eigener Kellerraum, die Einbauküche, ein allgemeiner Fahrradkeller, sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz zu der Wohnung.

Ferner besteht die Möglichkeit, Waschmaschinen und Trockenautomaten mit Münzbetrieb im Keller zu nutzen.

Geheizt wird über Fernwärme.



Das monatliche Hausgeld beträgt 345€.



In den letzten Jahren wurden folgende Maßnahmen ergriffen:



- Sanierung des Balkons

- Dachsanierung vor 3 Jahren



Die Wohnung kann nach Absprache gegen Ende 2019 bezogen werden.
Urbane Gefühle nahe des Germania Campus!



Diese Etagenwohnung ist sowohl perfekt für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger.

Ob Studenten, kleine Familien, junge Paare... - diese Wohnung macht alles möglich.

Insgesamt gibt es 3 Zimmer, davon ein Wohnzimmer mit Austritt zum großzügigen Balkon, welcher mit seiner Süd-West Ausrichtung wahrlich glänzen kann und zwei kleinere Arbeits-/Kinder-/Schlafzimmer.

Besonders praktisch ist auch der kleine aber feine Abstellraum!

Das tageslichthelle Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.

Last but not least besitzt die Wohnung noch eine Küche, welche groß genug ist, um auch hier noch eine Sitzmöglichkeit einrichten zu können.
Das zwischen Kinderhaus und Kreuzviertel gelegene Uppenberg ist ein beliebtes Wohnquartier nördlich von Münsters Innenstadt. Es bietet dabei komfortablen Wohnraum für verschiedene Bedürfnisse und unterschiedlich gefüllte Geldbeutel an und kann zusätzlich mit einer guten Infrastruktur Punkte sammeln. Ein großer Trumpf Uppenbergs sind sicherlich die großflächigen Grünanlagen im Westen und Osten des Stadtteils: Zum einen die eher landwirtschaftliche Idylle an der Gasselstiege, zum anderen der Stadtpark Wienburg, auch "Nordpark" genannt. An der Gasselstiege, einer der langgezogensten Straßen in ganz Münster, prägen Bauerhäuser und landwirtschaftlich genutzte Felder das Ortsbild. Inmitten der Grünzone zwischen Gasselstiege und Grevener Straße haben ein Freibad und Kleingartenverein Platz gefunden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 86 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Fernwärme

Baujahr: 1981

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme



Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.



Weitere Einblicke in diese Wohnung bekommen Sie hier:



https://app.immoviewer.com/portal/tour/1536178
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Jörg Hansel
Immobilienberater
Vereinigte Volksbank Münster eG
0251 - 5005 5811
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