Urlaub im eigenen Garten!
295.000 €
Terrasse
Urlaub im eigenen Garten!
295.000 €
Eingangsbereich
Urlaub im eigenen Garten!
295.000 €
Garten
Urlaub im eigenen Garten!
295.000 €
Flur
Urlaub im eigenen Garten!
295.000 €
Wohnzimmer
Urlaub im eigenen Garten!
295.000 €
Küche
Urlaub im eigenen Garten!
295.000 €
Schlafzimmer
Urlaub im eigenen Garten!
295.000 €
Kinderzimmer
Grundriss - nicht maßstabsgerecht
Zum Kauf

48165 Münster

Urlaub im eigenen Garten!
295.000 €
Objektnr.: VM-8971
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
0 Garage
Objektart
Souterrain-Wohnung
Ort
Münster
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
86,00 m²
Baujahr
1966
Bezug
01.10.2019
Einbauküche
vorhanden
Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
4,76% inkl. 19% MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
107 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
18.01.2029
Baujahr (Energieausw.)
1966
Erstellt am
18.01.2019
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Diese Souterrainwohnung in Hiltrup Ost ist die Nr. 1 von insgesamt 7 Wohneinheiten.

Zu ihr gehören ein eigener Stellplatz, in Form eines Carpots, eine Einbauküche, sowie ein großer Garten mit Terrasse, Steinpavillon und Gartenhaus.

Das gesamte Haus stammt aus dem Baujahr 1966.



Das monatliche Hausgeld liegt bei 305,00€.



Die Wohnung ist ab dem 01.10.2019 bezugsfrei.



Folgende Maßnahmen wurden bereits ergriffen:



- Kunststoffenster 1980

- Gas-Zentralheizung 1994

- Eingangstür 2009

- Kernsanierung 2009

- Bäder 2009
Hier machen Sie Urlaub im eigenen Garten!



Die Wohnung besitzt einen eigenen Zugang, welcher durch den wunderschönen Garten führt.

Durch die Haustür gelangen Sie in den Flur der wirklich hellen Souterrainwohnung. Dieser verbindet alle Räume miteinander.

Insgesamt besitzt die Wohnung drei Zimmer, welche sich aufteilen in ein großes Wohn- und Esszimmer mit Austritt zur Terrasse, ein Kinder- oder Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer.

Besonders praktisch ist, dass die Wohnung zu dem Hauptbad mit Badewanne noch ein Gäste-WC besitzt.

Die moderne Einbauküche passt perfekt in den Raum und somit ist es ein super Pluspunkt, dass diese bleiben kann.

Das Highlight dieser Immobilie ist auf jeden Fall der großzügig und schön angelegte Garten!
Hiltrup liegt ca. 6,5 km südlich der Innenstadt Münsters. Geprägt wird das Ortsbild durch den Dortmund-Ems-Kanal, die vielen schönen Grünflächen und die Marktallee, die mit vielen netten Geschäften und Restaurants zum Bummeln und Verweihlen einlädt. Der südwestliche Bereich von Hiltrup-Ost wird wegen des dort verlaufenden Baches auch als Emmerbachtal bezeichnet. Im Sport- und Freizeitbereich existiert neben einem Hallenbad ein bei der Bevölkerung beliebtes Freibad zwischen Kanal und Hiltruper See. In Hiltrup befinden sich zwei Gymnasien, jeweils eine Real-, Haupt- und Sonderschule und vier Grundschulen.

Hervorzuheben ist auch das Naturschutz-/Naher-holungsgebiet Hohe Ward mit dem Steiner See. In nur wenigen Metern Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle und der Bahnhof in Hiltrup ist schnell erreichbar.
Heizungsart: Gas-Heizung

Befeuerung/Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 107 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D

Baujahr: 1966



Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
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Boris Schöttler
Immobilienberater
Vereinigte Volksbank Münster eG
0251 - 5005 5813
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