Wohnung zur Miete in Emsdetten (nicht mehr verfügbar)
Tolle Erdgeschosswohnung mit Garten
Bevorzugte Wohnlage in Emsdetten
In beliebter und bevorzugter Wohnlage von Emsdetten finden Sie diese gepflegte und renovierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus. Die Wohnung besticht durch Helligkeit und einen sehr gut durchdachten Grundriss. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Mit zwei Schlafzimmern, auch individuell als Kinderzimmer oder Büro nutzbar, sind Sie zukünftig bestens aufgestellt. Das Wohnzimmer, ausgestattet mit frisch geschliffenem Echtholzparkettboden, hat eine angenehme Größe und bietet einen direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse. Von hier aus gelangen Sie in den schönen Garten, der Ihnen vollumfänglich zur Verfügung steht. Die Küche hat ebenfalls eine super Größe und bietet eine zusätzliche Sitzmöglichkeit. Der Raum ist…
Aktueller Beitrag
11.04.2024
Podcast Vol. 80) Endlich! Die Degressive AfA ist da!
… in Kombination mit der Sonder-AfA sind über 38% Abschreibung in den ersten 4 Jahren möglich. Was hat das lange gedauert! 17.07.2023 BMF Refentenentwurf bis 27.03.2024 Verkündung. Aber immer noch schneller als manche Baugenehmigung 😉. Zusammen mit dem Steuerberater Jörg Bosse spricht Dr. Oliver Altenhövel über die immobilienspezifischen Aspekte aus dem Wachstumschancen-Gesetz. Nun sind es 5% statt 6% degressive AfA geworden. Aber wie berechnet man die degressive AfA und wann ist der Break-Even auf die lineare AfA von 3%. Und was ist bei der Herstellung und Anschaffung zu beachten? Die degressive AfA kann erfolgen, wenn mit der Herstellung nach dem 30.9.2023 und vor dem 1.10.2029 begonnen wird. Im Fall der Anschaffung ist die degressive Afa nur dann möglich, wenn der obligatorische Vertrag nach dem 30.9.2023 und vor dem 1.10.2029 rechtswirksam abgeschlossen wird. Und diese Immobilien müssen den Effizienzhaus-Standard 55 erfüllen, der aber für Neubauten bereits seit dem 01.01.2023 verpflichtend ist. 😉 Und dann sprechen die beiden noch über die Sonderabschreibung für den Mietwohnungsneubau, § 7b EstG. Auch hier hat es Verbesserungen gegeben. Sofern alle Bedingungen erfüllt werden, sind in der Kombination über 38% Abschreibung in den ersten 4 Jahren möglich! Also reinhören und investieren? Was meint ihr? Ist die 5% degressive Abschreibung nun der Beschleuniger für den Neubau? Lohnt sich EH40 bzw. QNG um die Sonder-AfA zu erhalten? Hier der Link zu Spotify oder Apple Podcasts.