Innenstadtnahe
3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in
Rheine-Dorenkamp
Innenstadtnahe
3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in
Rheine-Dorenkamp
48431 Rheine–Dorenkamp
209.000 €
Kaufpreis
1999
Baujahr
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
Objekt-Nr.:
14827
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
Eigentumswohnung zum Kauf
Abstellraum
Energieausweis mit Warmwasser
Preise
Kaufpreis209.000 €
Hausgeld160 €
Flächen
Wohnflächeca. 78,9 m²
Zimmer3
Grundstücksflächeca. 508 m²
Zusätzliche Angaben
verfügbar abca. Februar 2025
Zustand und Bauart
Baujahr1999
BauweiseMassiv
Unterkellert
Räume, Flure und Etagen
Etage1
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohneinheiten6
Balkone1
Details
Abstellraum
Stellplätze
Freiplatz
Anzahl1
Alle Details anzeigenWeniger Details anzeigen
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der begehrten Wohngegend Dorenkamp in Rheine. Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1999 in massiver Bauweise errichtet wurde und nur sechs Wohneinheiten umfasst. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt mit Einkaufsstraße, Bahnhof und Busbahnhof – nur etwa 1 Kilometer trennt Sie vom lebendigen Stadtkern.
Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² erwartet Sie ein harmonisch geschnittenes Raumkonzept, das sich über drei Zimmer erstreckt. Die Wohnung bietet zwei gemütliche Schlafzimmer. Das moderne Badezimmer und der lichtdurchflutete Wohnbereich mit angrenzendem Balkon, der auch von der Küche zugänglich ist, erfüllen alle Ansprüche an komfortables Wohnen.
Erleben Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon und genießen Sie die angenehme Atmosphäre dieser Wohnung.
Zusätzlichen Komfort bietet der eigene PKW-Stellplatz sowie ein separater Kellerraum, der Ihnen wertvollen Stauraum bereitstellt.
Ein weiteres Highlight zum Schluss: die Wohnung steht bereits kurzfristig (ca. Anfang Februar 2025) zur Verfügung und ist somit gleichermaßen für Kapitalanleger und Eigennutzer interessant. Auf Wunsch sind wir zudem gerne bei einer etwaigen Neuvermietung behilflich.
Eine vorhandene Einbauküche des aktuellen Mieters könnte bei Bedarf übernommen werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das Exposé per E-Mail zu. Klicken Sie einfach auf den Kontaktbutton „Anbieter kontaktieren/Nachricht senden“ um ihre Anfrage zu senden. Nach Sichtung der Unterlagen ist auf Anfrage natürlich ein Besichtigungstermin möglich.
Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gern stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank im Münsterland eG für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Lage
Dutum und Dorenkamp – Stadtteile von Rheine, links der Ems
– nur ca. 1 km bis zur Innenstadt
– Mathias-Spital, Arztpraxen und Apotheken vorhanden
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken in den Stadtteilen vorhanden
– Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in den Stadtteilen vorhanden
– Freizeit: verschiedene Sportvereine, Naturschutzgebiet Waldhügel
Das Mittelzentrum Rheine ist mit fast 80.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Direkt an der Ems gelegen, dehnt sie sich über eine Fläche von 145 km² aus. In der ansonsten nur durch kleinere Zentren geprägten ländlichen Region ist Rheine die funktional bedeutendste Stadt im Städtedreieck Münster, Osnabrück und Enschede, die rund 40 km entfernt liegen.
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
WICHTIGER Hinweis!
Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **
Energieausweis
EnergieausweistypVerbrauch
Energieausweis gültig bis12. November 2034
Endenergieverbrauch117,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis mit WarmwasserJa
EnergieeffizienzklasseD
Energieausweis Baujahr1999
Wesentlicher EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch: 117,7 kWh/(m²*a)
Objektanfrage
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