Moderne 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mitten im Zentrum in Oelde!

ERSTBEZUG AB 01.03.2025! Neubauwohnung im Zentrum von Oelde!

Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung wurde mit hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen und Vinylboden in Holzoptik, modernem Bad mit Markenfabrikaten, Sprechanlage mit Monitor, Fußbodenheizung u.v.m. ausgestattet.

Von dem offen gestalteten Wohn-/Essbereich gelangen Sie bequem auf die gemütlichen Terrassen und in Ihr Schlaf- und Badezimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer bzw. Mehrzweckraum.
Die Küche können Sie gemeinsam mit einem Küchenbauer Ihrer Wahl nach Ihren Vorstellungen planen lassen. Genießen Sie auf den Terrassen am Wochenende Ihr Frühstück oder erholen Sie sich hier vom anstrengenden Arbeitsalltag.

Der Mehrzweckraum befindet sich zwischen dem Schlaf- und Badezimmer und bietet viel Platz um Schränke, diverse Utensilien, Ihren Staubsauger und Ihr Bügelbrett zu verstauen.

Das Schlafzimmer ist geräumig. Hier können Sie ein gemütliches Bett, Nachttische und einen Kleiderschrank aufstellen.
Im Badezimmer wurde eine begehbare Dusche, ein WC und ein Waschbecken eingebaut. Zudem finden hier Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner ihren Platz.

Ein Gäste-WC rundet das Angebot ab.

Um Ihren PKW sicher auf dem Grundstück und trocken unterzustellen, können Sie für 70,00 €/mtl. ein Carport-Stellplatz mieten. Alternativ steht Ihnen ein PKW-Stellplatz für 40,00 €/mtl. zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne an!

Damit Sie Planungssicherheit haben, wird ein wechselseitiger Kündigungsausschluss für die Dauer von 1 Jahr vereinbart und geht dann in ein unbefristetes Mietverhältnis über.

Die Kunststoff-Iso-Fenster- und Fenstertüren sind mit Raffstores aus stabilen Alu-Lamellen ausgestattet. So können Sie die Lichtverhältnisse optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen und gleichzeitig Ihre Privatsphäre wahren.

Beheizt wird das Stadthaus mit einer Luftwärmepumpe, die bei Bedarf mit Gas unterstützt wird.

Highlight: Die Wohnung wurde mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die Anlage sorgt für den Austausch frischer Luft und das die Luftfeuchtigkeit nicht zu hoch ist.
Somit ist über das ganze Jahr für ein sehr angenehmes Raumklima gesorgt.

Ein Kabel-Internet ist vorhanden. Fernsehanschlüsse wurden in den Schlaf- und Wohnräumen installiert. Eine Satellitenschlüssel ermöglicht Ihnen zudem den kostenfreien Empfang von div. Fernsehprogrammen.

Dieses architektonisch ansprechende Wohngebäude mit 13 Wohneinheiten entsteht auf dem Gelände der ehemaligen Altstadtbrauerei in Oelde, Bahnhofstr. 12 a.

Das massiv errichtete Stadthaus wurde nach der aktuellen Energieeinsparverordnung umgebaut.

Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit dem Oelder Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Friseure, Banken und Apotheken.
Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was sie ideal für Familien macht.
Das Stadtzentrum von Oelde ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen.

Durch die Nähe zur Autobahn A2 ist auch eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Dortmund und Münster gewährleistet.

Die sehr gut angebundene Lage macht diese Wohnung zu einer attraktiven Wahl für unterschiedlichste Lebensstile.

Ihr Fahrrad findet in dem gemeinschaftlich genutzten Fahrradabstellraum auf dem Grundstück seinen Platz.

Mit einem Rollator können Sie sich problemlos in dem Gebäude sowie in den Räumlichkeiten bewegen.

Rauchwarnmelder (batteriebetrieben) werden installiert und einmal im Jahr von einer externen Firma gewartet.

Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Treppenhausreinigung, den Winterdienst, die Außenanlage sowie um das Reinholen und Rausstellen der Mülltonnen.

In Ihrer neuen Wohnanlage sind Haustiere leider nicht gestattet.