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Podcast Vol. 87) Praxis pur – Beispiele für Baulasten – erklärt von Uwe Raffloer

„Aus einer Hörer-Reaktion aus Heidelberg ist diese Podcastfolge entstanden!“

 Uwe Raffloer erklärt mit verschiedenen Praxisbeispielen die Tücken von Baulasten!

 Beispiel 1:
Bau einer Senioreneinrichtung – Zuwegung ist über eine Grunddienstbarkeit geregelt, es fehlt für die Baugenehmigung aber die Eintragung der Baulast.

 Beispiel 2:
Lösung: Bau von 16 Reihenhäusern, denn 30 Stellplätze sind auf dem Grundstück des 2. BA zugunsten des 1. BA eingetragen, der 2. BA wird wegen Insolvenz nicht gebaut. Das Grundstück mit der Baulast ist faktisch wertlos und dann kam aber die Lösung!

 Beispiel 3:
Kanalrecht – Erschließungsbaulast für einen Wohnweg ohne Dienstbarkeit, Kanalrecht mit einem privatrechtlichen Vertrag ohne Notar

 Diesmal etwas komplizierter – aber so ist das Leben!

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Aktueller Beitrag

Podcast

18.07.2024

Vol. 88) Grundstücksmarktbericht Stadt Münster mit Patrick Mebius

In dieser Folge sprechen Patrick Mebius und Dr. Oliver Altenhövel über die zentralen Zahlen, Daten, Fakten aus dem Grundstücksmarktbericht der Stadt Münster für das Jahr 2023. Diese ist ein Blick in den Rückspiegel! Und es wird die Reaktion des Immobilienmarktes auf die veränderte Marktsituation durch Zinssteigerung, Unsicherheit wegen Ukraine-Krieg, Verteuerung der Energie und ab 2023 zusätzlich Veränderung bei der Förderung von Immobilien und jüngst Unsicherheit bzw. Anforderung bei der Sanierung von Gebäuden „Stichwort Heizungsgesetz“ auf ZDF analysiert. Und zum Abschluss darf der Blick nach vorne nicht fehlen! Patrick berichtet darüber, wie sich der Markt in 2024 entwickelt hat und ob die Verbesserungen durch die degressiven und Sonder-AfA bereits Wirkungen zeigen. Also reinhören. Hier der Link zu Spotify oder Apple Podcasts.

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