Attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler Bestlage – Modern & hochwertig ausgestattet

Diese hochwertige Erdgeschosswohnung zur Miete vereint urbanes Lebensgefühl mit erstklassigem Wohnkomfort. In absolut zentraler Lage von Rheine gelegen, bietet die 2-Zimmer-Wohnung auf ca. 71 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Architektur und eine Ausstattung auf gehobenem Niveau.

Bereits beim Betreten des Gebäudes überzeugt das repräsentative Entrée mit zeitloser Eleganz. Ein moderner Aufzug bringt Sie komfortabel und barrierefrei direkt auf Ihre Wohnetage – sämtliche Bereiche der Wohnung sind schwellenlos zugänglich und bieten höchsten Wohnkomfort für jede Lebenssituation.

Die Wohnung selbst besticht durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, lichtdurchflutete Räume und eine Ausstattung der gehobenen Klasse. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Raumgefühl und unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie.

Freuen Sie sich auf folgende Raumaufteilung:
– Flur
– Abstellraum
– Bad mit ebenerdiger Dusche
– Schlafzimmer
– offener Wohn-/ Koch- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse

Besonders hervorzuheben ist der hohe Energiestandard der Wohnung, die als KfW 40 EE eingestuft ist. Dies bedeutet nicht nur mehr Effizienz und Umweltfreundlichkeit, sondern auch
niedrigere Nebenkosten für den Mieter.

Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz. Jeder Stellplatz ist mit einer eigenen Wallbox ausgestattet und ermöglicht komfortables und nachhaltiges Laden Ihres Elektrofahrzeugs – direkt im Haus, sicher und wettergeschützt.

Diese Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Mieterinnen und Mieter, die Wert auf Qualität, Komfort und eine erstklassige Lage legen.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese exklusive Wohnung persönlich bei einer Besichtigung.

• Fertigstellung: ca. 2026
• moderne Architektur
• durchdachtes Gesamtkonzept
• Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
• elektrischen Rollläden
• Gemeinschaftssatellitenanlage mit jeweils drei Anschlussmöglichkeiten
• höchst möglicher Anspruch an eine nachhaltige und energieeffiziente Bauausführung
• Terrasse
• einen Kellerraum
• gemeinschaftliche Fahrradabstellfläche
• ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox
• Erdwärme
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Raumthermostaten
• Übergabe ca. zu Juni 2026 möglich!

Die Kaltmiete beträgt 900,00€ zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 140,00 € und Tiefgaragenstellplatz 60,00 € (Strom wird separat abgeschlossen)

Stadtteil Hörstkamp – Rheine links der Ems
– Nähe Jacobi-Krankenhaus
– bis zur Innenstadt sind es ca. 6 Gehminuten

Das Mittelzentrum Rheine ist mit fast 85.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Direkt an der Ems gelegen, dehnt sie sich über eine Fläche von 145 km² aus. In der ansonsten nur durch kleinere Zentren geprägten ländlichen Region ist Rheine die funktional bedeutendste Stadt im Städtedreieck Münster, Osnabrück und Enschede, die rund 40 km entfernt liegen. Innerhalb von 30 Pkw-Minuten eröffnet sich ein Einzugsbereich von mehr als 460.000 Personen. Das Stadtgebiet grenzt im Norden an die Landesgrenze von Niedersachsen und ca. 45 km westlich der Stadt Rheine beginnt das Staatsgebiet der Niederlande.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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