**Attraktives Renditeobjekt in Warendorf: Ihre Chance zur lukrativen Kapitalanlage**

Willkommen in diesem beeindruckenden Mehrfamilienhaus im schönen Warendorf, das Ihnen eine einmalige Gelegenheit zum Erwerb bietet. Dieses massiv gebaute Anwesen präsentiert sich in einer sehr gepflegten Ausstattung und gliedert sich in drei großzügige Wohneinheiten. Jede Einheit ist individuell gestaltet, um den Bedürfnissen und dem Geschmack der Bewohner gerecht zu werden, und bietet eine ideale Mischung aus Komfort und Funktionalität.

Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Gestaltung: Im Erdgeschoss lädt eine große überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten zum Verweilen ein, während das Dachgeschoss mit einem gemütlichen, überdachten Balkon aufwartet. Jeder Partei steht ein eigener, großzügiger und gepflegter Gartenbereich zur Verfügung, der Privatsphäre und Raum zur Entfaltung bietet.

Der Außenbereich des Hauses ist besonders praktisch gestaltet und verfügt über zwei Carports, eine Doppel-Garage sowie vier zusätzliche Stellplätze. Zudem sind für jede Partei separate Abstellräume vorhanden, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Das gemeinsame Treppenhaus, das teilweise offen und daher lichtdurchflutet ist, trägt zur einladenden Atmosphäre bei und bietet im oberen Stockwerk einen Treppenabsatz, der als zusätzlicher kleiner Balkon genutzt werden kann. Dieses Haus zeichnet sich durch eine harmonische und respektvolle Hausgemeinschaft aus, die das gemeinschaftliche Wohnen zu einem wahren Vergnügen macht.

Alle drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle für Investoren darstellt.
Diese Immobilie stellt nicht nur ein traumhaftes Zuhause dar, sondern bietet auch ein hervorragendes Investitionspotenzial durch optimale Vermietungsmöglichkeiten und steigende Nachfrage. Interessant ist auch die Möglichkeit, dass das Grundstück gemäß des Bebauungsplans auf der linken Seite bebaubar ist. Gern geben wir Ihnen dazu weitere Informationen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus durchdachtem Design, privatem Freiraum und einer freundlichen Nachbarschaft begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihre nächste Kapitalanlage in Warendorf!

Mieteinnahmen:

Nettokaltmiete EG: 635,00 €
Nettokaltmiete OG: 580,00 €
Nettokaltmiete DG: 470,00 €

Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Warendorf, im Herzen des Münsterlandes. Umgeben von grünen Landschaften und malerischen Ansichten bietet es eine ruhige und dennoch zentrale Lage, die ideal für Familien und Investoren ist. Die Lage des Hauses zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus: Die Stadt Warendorf ist über die Bundesstraßen B64 und B475 schnell erreichbar, und die Autobahnen A1 und A2 ermöglichen eine gute Verbindung in die umliegenden Großstädte wie Münster, Dortmund und Bielefeld. Der Warendorfer Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen, die eine zügige Erreichbarkeit der Region sowie komfortable Anbindungen an überregionale Ziele gewährleisten. Zudem sind Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die den Zugang zu lokalen Schulen, Einkaufszentren und Freizeitmöglichkeiten erleichtern. Diese ausgezeichnete Infrastruktur unterstreicht die Attraktivität des Standorts, der neben städtischem Komfort auch die Vorzüge ländlicher Ruhe bietet. Hier erleben Sie eine gelungene Kombination aus effizienter Mobilität und entspannter Lebensqualität.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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