Ein Haus für ganz viel Leben! Mehrfamilienhaus mit individuellen Möglichkeiten in Osnabrück *Erbpacht*

Bitte beachten Sie, hier handelt es sich um ein 388 m² großes Erbpachtgrundstück. Der aktuelle Erbbauzins beläuft sich auf 1.698,14 € pro Jahr und wurde zuletzt im Jahr 2021 an den Verbraucherpreisindex angepasst. Das Erbbaurecht besteht bis zum Jahr 2091.

Hier entscheiden Sie! Renditeobjekt oder Eigennutzung?

Das Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² befindet sich in einer guten und ruhigen Wohnsiedlung in Osnabrück-Dodesheide, unweit des beliebten Nettebads. Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl zur Autobahn als auch an öffentliche Verkehrsmittel, was sie besonders attraktiv macht. Die Immobilie verfügt über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2015.

Beginnend im Erdgeschoss betreten Sie den Flur, der Zugang zu allen wichtigen Räumen verschafft. Eine helle, geräumige Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC, zwei praktikable Schlafzimmer und ein großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse finden hier ihren Platz.

Über die Treppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss mit weiteren Wohnraummöglichkeiten. Auch hier finden Sie eine geräumige Küche, ein helles, großes Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer bietet Ihnen eine Badewanne mit WC.

Eine Etage weiter im Dachgeschoss präsentiert Ihnen das Mehrfamilienhaus eine große, praktische Diele im Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Im Schlafzimmer gelangen Sie über eine Holztreppe auf die Schlafempore.

Im Keller gibt es einen Waschkeller, einen Heizungsraum, sowie vier individuell nutzbare Kellerräume, wo Ihre persönlichen Gegenstände untergelagert werden können.

Im Außenbereich findet Ihr PKW einen Carportstellplatz mit direktem Zugang zum Garten. Der kleine Gartenbereich stellt Ihnen einen Schuppen und ein Gewächshaus zu Verfügung. Hier können Sie Ihren grünen Daumen verwirklichen.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt und alle Details in einer persönlichen Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme via E-Mail oder Telefon.

Kombinieren Sie Ihren Hauskauf mit einem Finanzierungskonzept der Volksbank im Münsterland eG. Gerne organisieren wir Ihr persönliches Beratungsgespräch mit unseren Experten.

ERBPACHTGRUNDSTÜCK mit ca. 388 m²
Erbpachtzins pro Jahr: 1.698,14 €
Erbpacht Restlaufzeit: 66 Jahre
letzte Erbbauzinsanpassung: 2021

– Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2015
– ruhige Wohnsiedlung in Osnabrück-Dodesheide in der Nähe vom Nettebad
– gute Verkehrsanbindung zur Autobahn sowie auch öffentliche Verkehrsmittel
– Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 180 m²

Erdgeschoss:
– eine Küche
– ein Badezimmer mit Dusche und WC
– ein großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse
– zwei Schlafzimmer

1. Obergeschoss:
– eine Küche mit Möglichkeit mit Esstisch
– ein großes Wohnzimmer
– ein Badezimmer mit Badewanne und WC
– zwei Schlafzimmer

Dachgeschoss:
– eine große Diele
– ein Badezimmer mit WC und Dusche
– ein Esszimmer
– ein Wohnzimmer
– eine Küche
– ein Schlafzimmer

Keller:
– vollunterkellert
– vier individuell nutzbare Kellerräume (Abstellraum etc.)
– ein Heizungsraum
– ein Waschkeller

Außenbereiche:
– kleiner Gartenbereich mit Schuppen und Gewächshaus
– gemeinschaftliches Carport mit einem PKW-Stellplatz

Osnabrück ist eine Großstadt in Niedersachsen und Sitz des Landkreises Osnabrück. Die kreisfreie Stadt ist ein Oberzentrum und mit 155.625 Einwohnern nach Hannover, Braunschweig und Oldenburg die viertgrößte Stadt Niedersachsens und Mittelpunkt des Osnabrücker Landes. Die ca. 22.000 Studenten von Universität und Hochschule machen etwa 14 % der Gesamtbevölkerung aus.

Die Stadt punktet mit einem umfangreichen Bildungsangebot (Schulen, Universitäten, Hochschulen, …), einer attraktiven und belebten Innenstadt sowie dem guten Verkehrsnetz mit der Autobahnanbindung sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn). Hier finden Pendler, Studenten, Paare, Singles und Familien ein optimales Zuhause mit vielen Möglichkeiten.

Zudem ist Osnabrück Standort für starke und große Wirtschaftsunternehmen in den Bereichen der Automobil-, Metall-, Logistik- und Papierindustrie.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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