Ein wahres Außenbereichsjuwel

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und ursprünglicher Remise, umgeben von Wiesen und Feldern, befindet sich in schöner Alleinlage von Lienen.

Das Wohnhaus wurde ursprünglich ca. im Jahr 1932 errichtet und bietet Ihnen auf ca. 240 m² Wohnfläche viele Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde seit dem Baujahr mehrfach umgebaut und ergänzt. Die letzte Modernisierung erfolgte 1993 mit dem Ausbau des Dachgeschosses in zwei zusätzliche Wohnungen, welche jedoch nur von der Familie des Eigentümers genutzt werden dürfen. Jetzt freut sich die Immobilie auf neue Eigentümer mit eigenen Gestaltungsideen.

Insgesamt gehören zu dieser Immobilie ca. 5.973 m² Grundstücksfläche, aufgeteilt in ca. 1.725 m² Wohnbaufläche und ca. 4.248 m² anliegendes Grünland, welches derzeit verpachtet ist.

Das Wohnhaus bietet im Erdgeschoss drei Zugänge, dies unterstreicht die flexible Nutzungsmöglichkeit. Insgesamt befinden sich im Erdgeschoss vier Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein kleines Gäste-WC und ein Esszimmer mit angrenzender Küche. Im Dachgeschoss sind zwei Wohnungen mit insgesamt fünf weiteren Zimmern sowie zwei Bäder und eine große Küche mit Essbereich entstanden.
Im alten Keller des Hauses befindet sich die Ölheizung mit den Tanks, sowie ein Waschkeller und zwei Vorratsräume. Die Immobilie hat eine Eigenwasserversorgung.

Die umgebaute Remise eignet sich ideal für die Unterbringung von Autos, Anhängern, Maschinen sowie anderen Gerätschaften für Haus, Hof und Garten.

Alles in allem schafft diese ländliche Immobilie eine hervorragende Grundvoraussetzung für ein geschmackvolles und idyllisches Wohnen im Außenbereich von Lienen. Mit handwerklichem Geschick, einer Optimierung des Grundrisses und einigen Sanierungsarbeiten, lässt sich hier ein repräsentatives Anwesen im Grünen nach Ihren individuellen Wünschen herrichten.

Machen Sie sich gerne selbst ein Bild von der Immobilie und fragen nach dem digitalen Rundgang und einer Besichtigung vor Ort.

Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gern stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank im Münsterland eG für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Erdgeschoss:
– 2 Schlafzimmer
– helles Wohnzimmer
– Küche mit Esszimmer
– großer Vorratsraum
– mehrere Eingänge
– Tageslichtbad & Gäste WC

Dachgeschoss:
– 3 Schlafzimmer
– 2 Wohnzimmer
– große Küche mit Essbereich
– 2 Bäder
– Abstellraum

Keller:
– 2 Kellerräume
– Waschkeller
– Heizkeller mit Ölheizung aus 1994
– Öllager
– Eigenwasserversorgung

Außenbereich:
– Großes Grundstück über ca. 5.900 m² Gesamtfläche
– davon ca. 4.250 m² Grünland verpachtet
– Remise mit 3 Garagentoren
– Holzschuppen hinter der Remise

Die Gemeinde Lienen mit ca. 8.600 Einwohnern gehört zum Kreis Steinfurt und liegt mit den zwei Ortsteilen Lienen und Kattenvenne am Südhang des Teutoburger Waldes genau zwischen Osnabrück und Münster. Der Wirtschaftstandort Lienen ist gekennzeichnet durch das Industrie- und Gewerbegebiet Lienen und den Gewerbepark in Kattenvenne, welcher nur ca. 13 km vom Flughafen Münster-Osnabrück und zum Anschluss an die Autobahn A 1 nur ca. 10 km entfernt liegt. Ein wichtiger Bestandteil des Gemeindelebens ist das Engagement der Vereine, einzelner Gruppen und Institutionen. Die Münsterländer Park- und Heckenlandschaft und der Teutoburger Wald bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für Wanderer, Radfahrer und Reiter gleichermaßen.
Lienen verfügt über eine Grundschule sowie eine Freie Waldorfschule.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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