Ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor für Paare und Familien in Gievenbeck

Mitten im Wohngebiet Münster-Gievenbeck/Südwest gelegen, präsentiert sich dieses charmante Reihenmittelhaus als ein Zuhause, das Nähe zur Natur und eine hervorragende Infrastruktur harmonisch vereint. Wer eine Alternative zur Eigentumswohnung sucht oder als kleine Familie ein gemütliches, gut geschnittenes Haus mit Wohlfühlcharakter bevorzugt, wird sich hier sofort angesprochen fühlen. Der Alltag lässt sich bequem zu Fuß organisieren – Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen, Spielplätze und Bushaltestellen liegen nur wenige Schritte entfernt.

Das 2005 erbaute Haus steht auf einem ca. 159 m² großen Grundstück und bietet mit rund 110 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 24 m² Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss überraschend viel Raum. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses: hell, einladend und mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten, der an warmen Tagen zum Frühstück im Freien oder entspannten Feierabendstunden einlädt. Die Terrasse ist mit pflegeleichten WPC-Dielen vor einigen Jahren neu angelegt – der gemauerte Grill und das kleine Gartenhaus wartet darauf von Ihnen jetzt im Sommer genutzt zu werden.

Die moderne Küche grenzt direkt an den Wohnbereich mit Parkettboden und ermöglicht somit kurze Wege und ein aktives Familienleben. Die Einbauküche mit allen eingebauten Elektrogeräten und der Granitarbeitsplatte ist inklusive und wartet auf Ihren Kocheinsatz. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss und ein kleiner Hausanschluss- und Vorratsraum ergänzen den praktischen Grundriss.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ausgelegt mit Korkparkett ist hier immer eine perfekte Wohlfühltemperatur zu erwarten. Das Tageslichtbad überzeugt mit Dusche und Badewanne – ideal für Familien oder alle, die sich kleine Wellnessmomente im Alltag wünschen. Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich hervorragend als Gästezimmer, Hobbyraum oder weiteres Kinderzimmer und bietet dem Haus eine wertvolle Erweiterung des Raumangebotes.

Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für komfortables Ankommen, während die ruhige Wohnstraße und die naturnahe Umgebung den besonderen Charme dieser Lage unterstreichen. Dieses Haus ist wie gemacht für Menschen, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen, ohne auf die Vorteile einer guten Anbindung und kurzen Wege verzichten zu wollen. Hier finden Sie ein Zuhause, das sich sofort richtig anfühlt.
Der Einzug ist noch in diesem Sommer möglich, da die Eigentümer bereits ein neues Domizil gefunden haben – zögern Sie nicht lange und greifen Sie zu!

Alles auf einen Blick:

– Reihenmittelhaus
– ca. 159 m² Grundstück
– Baujahr 2005
– ca. 110 m² Wohnfläche
– ca. 24 ² Nutzfläche im Dachgeschoss

– vier Zimmer zzgl. Dachgeschoss
– Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung
– Gäste-WC
– ein Stellplatz
– Fernwärme

Gievenbeck – kein anderer Stadtteil Münsters steht im Zeichen des expandierenden Wohnungsbaus wie Gievenbeck im Stadtbezirk West. Mit der Ausdehnung der Universität nach Westen entwickelte es sich rasch zu einem Stadtteil vor allem für Universitätsangehörige und Studierende. In den 80er und 90er Jahren wuchs Gievenbeck immer mehr zum großstädtischen Wohnbezirk heran. Gievenbeck Südwest bietet weitere Kindergärten und Schulen einschließlich eines Gymnasiums, einer Dreifachsporthalle, ein „Multifunktionshaus“ und zahlreiche neue Geschäfte. Besonders attraktiv ist der große Marktkauf, Baumarkt und Drogeriemarkt die fußläufig zu erreichen sind. Naherholung findet sich im sogenannte grünen Finger mit zahlreichen Trimm-Dich-Pfaden, Sportplätzen und großen Spielanlagen. Gievenbeck ist mit über 21.000 Einwohnern, einer der größten Stadtteile von Münster und weiterhin im Wachstum durch die Konversionsflächen der Oxford Kaserne.

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