Eine herausragende Chance für Ihr Projekt! – Planen Sie in Innenstadtlage von Ibbenbüren!

Eine einmalige und äußert attraktive Chance ergibt sich für Investoren und Bauträger an diesem hervorragenden Standort von Ibbenbüren.

Prädestiniert für ein bis zwei Wohngebäude mit Eigentums- oder Mietwohnungen umfasst dieses Grundstück eine Gesamtfläche von rund 3.624 m². Dabei sind Ihre Konzeptideen gefragt. Ob klassische Mehrfamilienhäuser, eine Seniorenanlage mit betreutem Wohnen oder eine Kombination aus Gewerbe und Wohnen würden sich in das Wohnumfeld harmonisch einfügen und es weiter aufwerten. Gleichzeitig ist die Infrastruktur von Ibbenbüren ideal für qualitatives Wohnen mit Vielseitigkeit. Der Bahnhof und die ideale Verkehrsanbindung ermöglichen Flexibilität und Mobilität. Der Aassee mit seinem ansprechenden Umfeld befindet sich in nächster Nähe und überzeugt mit tollen Freizeitwerten. Zugleich hat Ibbenbüren eine attraktive und beliebte Innenstadt sowie ein ausgeprägtes Vereinsleben für diverse Aktivitäten im Bereich Fußball, Tennis, Handball, Leichtathletik und Co. – eine perfekte Wohnlage für jede Altersgruppe!

Der Großteil der Grundstücksfläche ist unbebaut und ein Bereich ist mit zwei Mehrfamilienhäusern bebaut, sodass Ihnen noch mehr Optionen im Hinblick auf die Nutzung gegeben sind, wie zum Beispiel die Realisierung eines Neubauprojektes und gleichzeitig die Sicherung von Mieteinnahmen durch die Bestandsgebäude. Aktuell beläuft sich die Jahresnettokaltmiete der beiden Häuser auf insgesamt rund 44.120€. Als Alternative lässt sich auf dem Grundstück auch ein komplett neues Areal beplanen. Erste Gespräche sind bereits mit der Stadt geführt worden.

Sichern Sie sich dieses hervorragende Baugrundstück mit rentabler Perspektive und flexiblen Gegebenheiten! Profitieren Sie beim Bau von förderfähigen Energiestandards und erschaffen Sie ein Neubauvorhaben mit Wertigkeit, Qualität und Zukunftssicherheit.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne!

Gerne unterstützen wir Sie bei der professionellen Vermarktung der neu entstehenden Eigentums- oder Mietwohnungen.

Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).

Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt – ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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