Für Entwickler: Bestandsimmobilie mit großem Grundstück in der Innenstadt Rheine-Hörstkamp

Ein Grundstück, das Potenzial atmet – ideal für visionäre Projektentwickler.

In einer zentralen Lage von Rheine-Hörstkamp, entfaltet sich dieses ca. 1.264 m² große Grundstück, das sich durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet. Ehemals als Tankstelle genutzt, könnte es zukünftig Raum für kreative Bauprojekte bieten. Ein Bebauungsplan liegt vor.

Auszug der Baunutzungsschablone:
• Kerngebiet
• III-IV Vollgeschosse
• geschlossene Bauweise
• Satteldach
• GRZ 1,0
• GFZ 3,0
Die weiteren Voraussetzungen sind dem Bebauungsplan, den textlichen Festsetzungen, der Begründung usw. zu entnehmen.

Derzeit ist die Fläche verpachtet.

Für das direkt angrenzende Nachbargrundstück/Baugrundstück finden Sie wichtige Informationen unter dem Punkt Lage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das Exposé per E-Mail zu. Klicken Sie einfach auf den Kontaktbutton „Anbieter kontaktieren/Nachricht senden“ um ihre Anfrage zu senden. Nach Sichtung der Unterlagen ist auf Anfrage natürlich ein Besichtigungstermin möglich.

Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gern stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank im Münsterland eG für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

• Grundstück mit Bestandsbau ca. 1.264 m² Fläche
• Bebaubar nach Bebauungsplan
• aufgrund der vorherigen / aktuellen Nutzung wird empfohlen ein Schadstoffgutachten erstellen zu lassen

Das Grundstück befindet sich in direkt angrenzender Nachbarschaft zu einem bereits überplanten Baugrundstück. Dort sind auf ca. 1.900 m² Grundstücksfläche, aktuell 21 hochwertige Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 1.960 m² und Tiefgarage für eine Realisierung vorgesehen. Somit wird hier in Zukunft ein hochwertiges Wohnquartier in stadtzentraler Lage entstehen.

Rheine, eine Stadt im nördlichen Münsterland, zählt etwa 76.000 Einwohner und ist bekannt für ihre zentrale Lage zwischen Münster und Osnabrück. Die Stadt bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Autobahn A30 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten. Der Bahnhof Rheine ist ebenfalls gut erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in die Region.

Die Infrastruktur der Stadt ist gut ausgebaut. Zahlreiche Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden, was die Stadt besonders für Familien attraktiv macht. Die Nahversorgung ist durch mehrere Supermärkte und Drogerien gesichert, die sich in fußläufiger Entfernung befinden.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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