Für Handwerkerherzen: Altstadthaus mit Potenzial

Dieses interessante Gebäude befindet sich in begehrter Altstadtlage von Telgte, inmitten historisch geprägter Umgebung. Die Immobilie besticht durch vielseitige Möglichkeiten für Käufer mit Blick für das Besondere und dem Wunsch, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sowohl Investoren wie auch Eigennutzer sind hier herzlich willkommen.

Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit die Chance, historischen Bestand mit individuellem Wohnkomfort zu verbinden. Die vorhandene Wohnfläche von ca. 157 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss. Ein weitergehender Ausbau des Dachgeschosses ist denkbar, muss jedoch vorab baurechtlich durch einen Erwerber geklärt werden.

Ein Garten ist nicht vorhanden, dafür verfügt das Objekt über einen Innenhof, der einen geschützten Außenbereich mit angenehmer Aufenthaltsqualität bietet und sich individuell gestalten lässt. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum, der sich ideal zur Unterbringung von Fahrrädern und weiteren Gegenständen eignet.

Diese Immobilie ruft insbesondere nach Käufern, die eine zentrale und historische Lage schätzen und ein Haus mit Entwicklungs-/Sanierungspotenzial suchen.

Im Hinblick auf die Finanzierungsmöglichkeiten stehen Ihnen unsere Baufinanzierungsspezialisten gerne mit Rat und Tat zur Seite. Stimmen Sie jetzt Ihr unverbindliches Beratungsgespräch ab.

Erdgeschoss:
– 2 Schlafzimmer
– Wohnzimmer
– Küche
– Tageslichtbad

Obergeschoss:
– 3 Schlafzimmer
– Wohnzimmer
– Küche
– Tageslichtbad

Dachgeschoss:
– nicht ausgebaut

Keller:
– Heizung
– Öltank

Allgemein:
– ruhige Lage im Zentrum

Telgte – eine kleine und attraktive Stadt mit ca. 20.200 Einwohnern, ca. 12 km östlich von Münster gelegen. Besonders der gemütliche Ortskern mit den ansprechenden, alten Stadthäusern zieht viele Münsterländer an. Hervorzuheben ist die Infrastruktur und die sehr gute Verkehrsanbindung über die entsprechenden Bundesstraßen. Diese Kleinstadt vereint einen neu gestalteten Stadtkern, in dem sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorzufinden sind und eine umwerfende Naturlandschaft, umgeben von Flüssen, Wiesen und einem Waldgebiet. Über die ausgebauten Rad- und Wanderwege lassen sich viele Ausflugsziele erreichen.
Mehrere Kita`s, eine Grundschule, ein Gymnasium und eine Sekundarschule sind in Telgte vorhanden. Der Bahnhof von Telgte liegt ca. 6 Minuten mit dem Rad entfernt. Von hier aus haben Sie Anschluss an die Bahnanbindung Richtung Münster und über Warendorf nach Bielefeld.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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