großzügige Gewerbefläche mit vielseitiger Nutzbarkeit im Stadtteil Rheine-Wietesch zur Miete!

Sie suchen einen neuen Standort für Ihre Kanzlei, Büroräume oder Praxis? Wir bieten Ihnen hier hochwertige Büro- oder Praxisflächen im beliebten Stadtteil Rheine-Wietesch!

Die angebotene Fläche von ca. 260 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Kellergeschoss. Der Eingang zum Gebäude befindet sich im Erdgeschoss und ist für jedermann gut zugänglich.

Aufgrund des modularen Aufbaus der Büroflächen ist die Raumaufteilung variabel und innerhalb des Grundrasters frei gestaltbar. Sie haben daher die volle Entscheidungsfreiheit, wie Sie Ihr zukünftiges Büro einrichten.

Im Erdgeschoss des Objektes befinden sich aktuell Besprechungsräume, Arbeitsplätze, ein Empfang und eine Küchenzeile mit angegliederten Sitzgelegenheiten. Auch hier können die Flächen nach Ihren Vorstellungen angepasst werden.

Neben der idealen stadtnahen Lage der Fläche und der sehr guten Erreichbarkeit, bietet das Objekt PKW-Stellplätze für Kunden und/oder Beschäftigte direkt am Gebäude und an der Straße. Auch Fahrräder können dort sicher abgestellt werden.

Die Flächen stehen Ihnen nach kurzfristiger Absprache ab ca. 01.07.2026 zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das Exposé per E-Mail zu. Klicken Sie einfach auf den Kontaktbutton „Anbieter kontaktieren/Nachricht senden“, um Ihre Anfrage zu senden. Nach Sichtung der Unterlagen ist auf Anfrage natürlich ein Besichtigungstermin möglich.

Ausstattungsmerkmale:
– Erdgeschoss und Kellergeschoss
– flexible Aufteilung möglich!
– Kellergeschoss mit Tageslicht
– Gesamtfläche ca. 260m² Nutzfläche
– Große Flexibilität bei der Gestaltung der Flächen
– Klimaanlage mit Kühlfunktion
– Ausstattung kann nach Bedarf vom aktuellen Mieter abgekauft/übernommen werden
– äußere Beschattung im EG und KG
– Die Flächen sind nach Rücksprache ab ca. dem 01.07.2026 verfügbar

Die Kaltmiete beträgt 2.750,00€ zzgl. Nebenkosten i.H.v. 600,00€ (Gas und Wasser inklusive, Strom wird separat vom Mieter abgeschlossen)

Wietesch – Stadtteil von Rheine, links der Ems

– Heute ist Wietesch ein Stadtteil von Rheine, der sowohl landwirtschaftlich als auch als stadtnahes Wohngebiet genutzt wird.
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind im Stadtteil vorhanden
– Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Stadtteil vorhanden
– Freizeit: verschiedene Sport- u. Freizeitvereine, Naherholungsgebiet „Bentlager Wald“, Saline, Zoo
– Innenstadt Rheine in wenigen km erreichbar
– gute Busanbindung zur Innenstadt
– Autobahnauffahrt B70n/A30 ist schnell erreichbar

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis!
Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **