Grundstück mit Neubaupotential in Münster‑Gremmendorf

Grundstück mit Perspektive in Münster Gremmendorf, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld und mit einem Grundstückszuschnitt, der Spielraum für neue Konzepte eröffnet. Das angebotene Grundstück umfasst ca. 675 m², auf welchem sich aktuell ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 befindet. Im Zuge einer Neubebauung des Grundstücks dürfte ein Abriss des Bestandsgebäudes notwendig sein.

Münster Gremmendorf ist als Stadtteil von Münster infrastrukturell gut eingebunden, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Angeboten des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr; auch Schulen und Kindergärten sind im Stadtgebiet etabliert. Die Entwicklung des York Quartiers hat zu einer zusätzlichen infrastrukturellen Aufwertung des Umfelds beigetragen.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus mit ca. 80 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern. Die vorhandene Struktur verteilt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss, ergänzt durch ein Kellergeschoss. Im Kellergeschoss ist zudem ein Öltank vorhanden. Der Garten bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt zudem über einen eigenen Brunnen zur Bewässerung.

Ein Bebauungsplan ist vorhanden und bietet einen Rahmen zur Gestaltung.

Gern stellen wir Ihnen das Grundstück vor Ort vor und besprechen die Rahmenbedingungen in einem Besichtigungstermin. Im Anschluss unterstützen wir Sie auf Wunsch auch mit einer Finanzierungsberatung durch die Volksbank im Münsterland eG.

ALLGEMEIN

– Grundriss mit Abrissobjekt
– ca. 675 m² Grundstück
– Gemarkung: Münster, Flur 169, Flurstück 58
– Bebauungsplan Nr. 343 der Stadt Münster – Gremmendorf

Gremmendorf ist ein beliebter Stadtteil von Münster. Der Ort liegt im Südosten des Stadtgebietes, gehört zum Stadtbezirk Süd-Ost und hat ca. 12.010 Einwohner. Das Gebiet erstreckt sich vom Dortmund-Ems-Kanal bis hin zum Großen Lodden und Hohen Ufer. Mit dem Albersloher Weg führt eine der großen städtischen Straßen durch Gremmendorf. Er zerschneidet den Ort südöstlich der Bahnumfahrung von Münster in einen Ost- und einen deutlich größeren West-Teil, zudem das Gewerbegebiet Loddenheide gehört.

Von diesem Standort aus haben Sie kurze Wege zu Einkaufsgeschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Schulen, Bäckereien etc.

Die Entfernung zum Zentrum von Münster sowie zum Hauptbahnhof beträgt nur 3km. In nur 5 Autominuten sind Sie bereits auf der Umgehungsstraße B51 und somit zügig auf der A43 mit Anschluss an die A1.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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