HAPPY HOME – HAPPY LIFE! Gepflegte Doppelhaushälfte mit toll angelegtem Garten in Horstmar

Freuen Sie sich schon auf den Sommer? Dann müssen Sie dieses Haus mit einer traumhaften Gartenidylle und einem sehr effizienten Grundrisszuschnitt mit ca. 120 m² Wohnfläche kennenlernen!
Das Haus befindet sich in der historisch geprägten Gemeinde Horstmar, im wunderschönen Münsterland und bietet kurze Wege für die täglichen Erledigungen sowie eine alltagstaugliche Anbindung, sodass Einkaufen, Schule, Kindergarten und der Weg zur Arbeit gut planbar bleiben.

Die Doppelhaushälfte wurde 1984 errichtet und präsentiert sich in einer soliden, gepflegten Substanz. Besonders positiv fällt auf, dass das Dach 2012 saniert und dabei gedämmt wurde. Auch die Haustür wurde 2011 erneuert. Rechtlich handelt es sich um eine Doppelhaushälfte im Wohnungseigentum mit 1/2 Miteigentumsanteil auf einem Erbpachtgrundstück. Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 861 m², aber auf die angebotene Einheit entfallen ca. 435 m².

Schon beim Eintreten zeigt sich ein praktischer Grundriss: Im Eingangsbereich ist Platz für eine Garderobe, ergänzt durch ein Gäste WC, das den Alltag mit Besuch oder Kind spürbar erleichtert. Von hier aus öffnet sich der Weg in die Wohnbereiche. Das Wohnzimmer wirkt durch seine Größe und die Holzdielen warm und einladend. Viele Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht, und der direkte Zugang zur Terrasse verbindet das Wohnen ganz selbstverständlich mit dem Garten. Hier lässt sich der Blick ins Grün und über den liebevoll angelegten Teich genießen so, dass man den Tag entspannt ausklingen lassen kann. Ergänzt wird der Terrassenplatz durch einen weiteren Freisitz im hinteren Gartenbereich, sodass je nach Tageszeit und Stimmung unterschiedliche Lieblingsplätze zur Verfügung stehen.

Die Küche überzeugt mit einer hochwertigen Einbauküche, die 2014 erneuert wurde und im Kaufpreis enthalten ist. Ein direkter Zugang ist zum separaten Esszimmer sowie zur Einfahrt gegeben – ein stimmiger Rahmen für gemeinsames Kochen, kurze Wege und einen gut organisierten Familienalltag.

Im Obergeschoss stehen zwei geräumige Zimmer zur Verfügung, sodass neben Schlafen auch Arbeiten oder ein Kinderzimmer gut abbildbar sind. In den Zimmern ist Echtholzparkett verlegt, was den Räumen eine ruhige, wohnliche Note gibt. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und damit sowohl für das schnelle Morgenprogramm als auch für entspannte Abendroutinen geeignet. Der praktische Abstellraum wird aktuell sogar als kleines Büro genutzt und besitzt viel Tageslicht dank dem Dachflächenfenster.

Viel Nutzfläche schafft der Vollkeller mit insgesamt vier Kellerräumen, ideal für Vorräte, Hobby, Werkbank oder Wäscheorganisation. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, deren Sektionaltor erneuert wurde und sich komfortabel per Code bedienen lässt.

Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin, um Raumgefühl, Grundriss und Gartenwirkung vor Ort auf sich wirken zu lassen. Im Anschluss unterstützen wir Sie auf Wunsch auch mit einer Finanzierungsberatung durch die Volksbank im Münsterland eG.

– Erbpachtgrundstück

– aktueller Erbbaurechtszins 645,20 €/im Jahr

– letzte Anpassung zum 01.01.2023

– die Restlaufzeit beträgt 56 Jahre (bis 2082)

– Dachsanierung in 2012

– neue Haustür in 2011

– neue Einbauküche in 2014 (im Kaufpreis enthalten)

Horstmar ist eine Kleinstadt im Kreis Steinfurt in der Region Münsterland und liegt nordwestlich von Münster; die Stadt verfügt über eine eher kleinteilige Siedlungsstruktur und ein ruhiges, alltagsorientiertes Umfeld.
Geografisch liegt Horstmar zwischen Steinfurt und Coesfeld; Münster ist erreichbar in circa 25 bis 30 Kilometern, Steinfurt in circa 10 Kilometern.
Infrastruktur: Der Ort verfügt über Busanbindungen mit Haltestellen in der Nähe, eine Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Angebote; Kindergärten und Schulen sind im Stadtgebiet erreichbar in circa wenigen Minuten, ebenso Spielplätze und Grünflächen. Für den regionalen Bahnverkehr ist der nächste Bahnhof in Steinfurt Burgsteinfurt in circa 9 Kilometern erreichbar.
Verkehr: Horstmar bietet eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz; der Flughafen Münster Osnabrück ist mit dem Auto in circa 40 bis 50 Minuten erreichbar.
Landschaft und Freizeit: Das Umfeld ist geprägt von münsterländischer Park und Feldlandschaft mit kurzen Wegen zu Naherholung und Rad und Spazierstrecken.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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