Inklusive Ausblick über Rheine! Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Etagenwohnung im Stadtteil Dutum

Sie suchen eine stadtnahe Wohnung mit Weitblick über die Dächer von Rheine? Dann könnte diese zum Verkauf stehende Etagenwohnung genau Ihr neues Zuhause werden.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1974 im beliebten Stadtteil Rheine-Dutum auf einem Erbpachtgrundstück errichtet und überzeugt durch seine solide Bauweise. Die Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss bietet Ihnen mit ca. 75 m² Wohnfläche ein komfortables Raumangebot.

Die durchdachte Grundrissgestaltung umfasst insgesamt drei Zimmer und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur großen Loggia – von hier genießen Sie einen schönen Blick über die Stadt. Die Küche ist in einem separaten Raum untergebracht. Ein Tageslichtbad rundet das Raumangebot ab.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit viel Gestaltungsspielraum für Handwerker, Kreative und alle, die ihre eigenen Wohnideen umsetzen möchten.

Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Kellerraum, der praktischen zusätzlichen Stauraum schafft.

Die Lage im Stadtteil Dutum/Dorenkamp ist äußerst attraktiv: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Erholungsflächen und Grünanlagen sind schnell erreichbar, sodass sich urbanes Wohnen ideal mit Freizeit- und Erholungswert verbinden lässt.

Entspricht diese Wohnung Ihren Vorstellungen? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf.

Sie haben ein zu groß gewordenen Haus und möchten sich mit dieser Wohnung verkleinern? Wir übernehmen für Sie gerne den Verkauf Ihrer Immobilie mit allem, was dazu gehört. Stimmen Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns ab.

Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gern stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank im Münsterland eG für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

– Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
– Balkon Blick über Rheine
– zwei Schlafzimmer
– zwei Aufzüge
– sanierungsbedürftige Wohnung
– Erbpachtgrundstück

– zu zahlendes Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2025: 256,27€/monatlich
– zu zahlende Erbbauzinsen (Wohnung F5) im Hausgeld enthalten – 598,48€

Dutum und Dorenkamp – Stadtteile von Rheine, links der Ems

– Von den Bahnschienen bis hin zum Waldhügel sind die Stadtteile Dutum und Dorenkamp zusammen gewachsen
– Mathias-Spital, Arztpraxen und Apotheken vorhanden
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken in den Stadtteilen vorhanden
– Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in den Stadtteilen vorhanden
– Freizeit: verschiedene Sportvereine, Naturschutzgebiet Waldhügel
– ca. 2,3 km bis zur Innenstadt
– ca. 3,7 km bis zur B70n – Verbindung zur Autobahn A30
– gute Busverbindung zur Innenstadt

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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