Jede Menge Möglichkeiten! Zweifamilienhaus mit tollem Gesamtkonzept in ruhiger Lage von Rheine

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Rheine, im beliebten Ortsteil Wietesch, bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder auch für Kapitalanleger. Das im Jahr 1962 errichtete Haus überzeugt durch seine solide Bausubstanz, eine durchdachte Aufteilung sowie ein großzügiges Grundstück von ca. 564 m².

Auf einer Wohnfläche von ca. 158 m² verteilen sich insgesamt 8 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – von klassischen Wohn- und Schlafbereichen bis hin zu Homeoffice- oder Gästezimmern. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag und unterstützen die Nutzung als Zweifamilienhaus mit getrennten Wohneinheiten.

Ein Balkon bzw. eine Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft angenehme Aufenthaltsbereiche im Freien – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Zusätzlich ist das Gebäude voll unterkellert und bietet damit wertvolle Nutz- und Abstellflächen, beispielsweise für Vorräte, Hobby, Werkstatt oder Hauswirtschaft.

Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich hervorragend für Käufer, die ein Haus in Rheine-Wietesch suchen und Wert auf Raum, Flexibilität und eine etablierte Wohnlage legen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das Exposé per E-Mail zu. Klicken Sie einfach auf den Kontaktbutton „Anbieter kontaktieren/Nachricht senden“ um ihre Anfrage zu senden. Nach Sichtung der Unterlagen ist auf Anfrage natürlich ein Besichtigungstermin möglich.

Kombinieren Sie Ihren Hauskauf mit einem Finanzierungskonzept der Volksbank im Münsterland eG. Gerne organisieren wir Ihr persönliches Beratungsgespräch mit unseren Experten.

ALLGEMEIN
– Zweifamilienhaus aus Baujahr 1962 in Rheine Wietesch
– Teilsanierungen haben im Haus stattgefunden (Rohre, Badezimmer, teilweise die Fußbodenbeläge, etc.)
– ca. 564 m² Grundstück und ca. 158 m² Wohnfläche
– zwei Wohneinheiten
– Erdgeschoss ca. 79 m²
– Dachgeschoss ca. 79 m²
– insgesamt 8 Zimmer
– verfügbar nach Vereinbarung

WOHNKOMFORT
– Ölzentralheizung mit Wärmeverteilung über Heizkörper
– helle Räume durch große Fensterflächen
– Balkon vorhanden
– Keller vorhanden und gut als Stauraum nutzbar

BESONDERHEITEN
– zwei separate Wohneinheiten für flexible Nutzung
– zwei Garagen und zwei Stellplätze im Freien

GRUNDRISSKONZEPT
– klare Trennung der Wohneinheiten
– Obergeschoss mit Balkonzugang aus dem Wohnbereich

Gartenbereich | Außenanlagen
– Garten mit Rasenfläche und Hecken als Sichtschutz
– Zufahrt zu Garagen und Stellplätzen vorhanden

Wietesch/ Bentlage – Stadtteil von Rheine, links der Ems

– Heute ist Wietesch ein Stadtteil von Rheine, der sowohl landwirtschaftlich als auch als stadtnahes Wohngebiet genutzt wird.
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind im Stadtteil vorhanden
– Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Stadtteil vorhanden
– Freizeit: verschiedene Sport- u. Freizeitvereine, Naherholungsgebiet „Bentlager Wald“, Saline, Zoo
– Innenstadt Rheine in wenigen km erreichbar
– gute Busanbindung zur Innenstadt
– Autobahnauffahrt B70n/A30 ist schnell erreichbar

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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