Kapitalanleger aufgepasst! Gut aufgeteilte Eigentumswohnung mit Balkon in Oelde-Lette!

Ankommen, durchatmen, Alltag ordnen: Diese gepflegte Zwei Zimmer Wohnung aus dem Baujahr 2008 verbindet eine überschaubare Größe mit einem stimmigen Grundriss und Details, die im täglichen Leben spürbar entlasten. In Oelde, im Ortsteil Lette, präsentiert sich die Etagenwohnung als solide Kapitalanlage und zugleich als angenehm nutzbares Zuhause, das mit klaren Wegen und gut nutzbaren Flächen überzeugt.

Schon der Zugang wirkt praktisch, zumal ein Personenaufzug den Weg in die Etage erleichtert und damit auch Einkäufe oder Gepäck unkompliziert nach oben begleitet. Von der Diele aus erschließen sich die Räume in einer logischen Abfolge, sodass sich der Wohnalltag ohne Umwege organisiert. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt und wirkt durch die breite Fensterfront freundlich und offen, während Rollläden an den Kunststoff Iso Fenstern bei Bedarf für Sichtschutz und Abdunkelung sorgen. Hier lässt sich ein Essbereich harmonisch integrieren, ohne dass der Raum seine Wohnlichkeit verliert. und der Übergang zum Balkon ergänzt das Ganze um einen Platz an der frischen Luft, der in den wärmeren Monaten schnell zum festen Bestandteil des Tages wird.

Die Küche ist als eigenständiger Raum angelegt und bietet eine geradlinige Arbeitszone mit ausreichend Stellfläche, ergänzt durch einen Essplatz, der kurze Wege im Alltag ermöglicht ,und der Übergang zum Balkon ergänzt das Ganze um einen Platz an der frischen Luft, der in den wärmeren Monaten schnell zum festen Bestandteil des Tages wird. Das Schlafzimmer ist angenehm proportioniert und wirkt, auch durch die Dachschräge, behaglich und ruhig, sodass sich Rückzug und Erholung gut voneinander abgrenzen lassen. Im Badezimmer setzt sich der gepflegte Eindruck fort, mit zeitloser Gestaltung und einem Dachflächenfenster, das Tageslicht und Lüftungsmöglichkeiten bietet.

Technisch punktet die Wohnung mit Zentralheizung und Fußbodenheizung, was eine gleichmäßige Wärmeverteilung unterstützt. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz, was die Vermietbarkeit und den Komfort im Alltag sinnvoll ergänzt. Glasfaser ist vorhanden und schafft eine gute Grundlage für modernes Arbeiten und Streaming.

Mit ca. 55 m² Wohnfläche und zwei Zimmern eignet sich das Objekt besonders für eine klare, gut vermietbare Wohnform, die sich in vielen Lebenssituationen bewährt. Die Ausstattungsqualität ist als normal beschrieben, was eine realistische, gut kalkulierbare Basis für Instandhaltung und mögliche Modernisierungen bietet. Die Wohnung ist sofort verfügbar, sodass eine zeitnahe Nutzung oder Neuvermietung möglich ist.

Gern zeigen wir Ihnen diese Wohnung persönlich und erläutern Ihnen die Details im Rahmen einer Besichtigung. Auf Wunsch unterstützen wir Sie im Anschluss auch mit einer Finanzierungsberatung durch die Volksbank im Münsterland eG.

ALLGEMEIN
– Etagenwohnung aus Baujahr 2008 in Oelde Lette bei Oelde
– ca. 55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer
– Kapitalanlage
– Verfügbar ab sofort
– Energieeffizienzklasse D

WOHNKOMFORT
– Balkon vorhanden
– Personenaufzug im Gebäude
– Zentralheizung in Kombination mit Fußbodenheizung
– Kunststoff Iso Fenster mit Rollläden
– Glasfaseranschluss vorhanden
– Ausstattungsqualität normal

BESONDERHEITEN
– Eigener Kellerraum vorhanden
– 1 Stellplatz

GRUNDRISSKONZEPT
– 2 Zimmer mit separater Küche und Badezimmer
– Wohnbereich mit Platz für Essen und Wohnen

Kellergeschoss:
– 1 Kellerraum

Gartenbereich | Außenanlagen
– Stellplatz vorhanden

Lette ist ein Ortsteil von Oelde mit ca. 2.300 Einwohnern, im Kreis Warendorf, Regierungsbezirk Münster.

Keineswegs verschlafen, sondern mit expandierenden Wohngebieten und Wirtschaftsunternehmen zeugt Lette heute von einer aufgeschlossenen sowie zukunftsweisenden Entwicklung.

Umgeben von sattem Grün von Wald und Wiesen ist das Ortsbild geprägt von der Letter Mühle und dem Kirchturm von St. Vitus.

Ländliches Wohnen und attraktive Arbeitsplätze weltweit agierender Unternehmen quasi nebenan – das ist Lette.