Stilvolles Architektenhaus in idyllischer Lage von Ibbenbüren – exklusiver und moderner Wohnkomfort inklusive!
Inmitten einer ruhigen und naturnahen Umgebung präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018/2019 als echtes Unikat. Mit seiner geradlinigen, stilvollen Architektur und einer durchdachten Raumgestaltung überzeugt es nicht nur optisch, sondern auch funktional auf ganzer Linie. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, großzügigem Raumangebot und energieeffizienter Haustechnik macht diese Immobilie zu einem Zuhause mit höchstem Niveau.
Die idyllische Wohnlage bietet Privatsphäre und zugleich eine gute Anbindung: Der Bahnhof in Püsselbüren sowie die nahegelegene Autobahn sorgen für ideale Mobilität – insbesondere für Berufspendler.
Wohnen mit Stil und Großzügigkeit
Das offen gestaltete Grundrisskonzept verteilt sich auf ca. 173 m² Wohnfläche und überzeugt mit klaren Linien, lichtdurchfluteten Räumen und einer außergewöhnlich hochwertigen Ausstattung. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und eröffnen beeindruckende Blickachsen in den weitläufigen Garten. Ein besonderes Highlight sind die Raumhöhen und Materialien im angesagten Industrie-Look: Sichtbeton-Elemente, Details in Schwarz und graue Betonoptikböden verleihen dem Haus eine moderne, urbane Atmosphäre mit hohem Designanspruch.
Das rund 3.504 m² große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung, Gestaltung und Freizeitnutzung – ein wahrer Gartentraum mit unverbautem Blick ins Grüne.
Effizient und zukunftssicher – Technik, die überzeugt
Die Immobilie erfüllt den KfW-55-Standard und ist mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe, einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, dreifachverglasten Fenstern sowie einer nahezu kaum sichtbaren Photovoltaikanlage ausgestattet. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt für optimalen Wohnkomfort in jedem Bereich des Hauses – nachhaltig, energiesparend und komfortabel. Zugleich verfügt der Wohn-/Essbereich über eine Klimaanlage, die für angenehme Raumtemperatur an warmen Tagen sorgt.
Durchdachte Raumaufteilung mit klarer Funktionalität
Die durchdachte Raumaufteilung unterstreicht den offenen und repräsentativen Charakter des Hauses. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit stilvoll integriertem Garderobenbereich. Herzstück des Erdgeschosses ist der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit beeindruckendem Panoramablick in den Garten sowie direktem Zugang zur angrenzenden Terrasse. Die offen gestaltete Markenküche von Siematic begeistert mit einer freistehenden Kochinsel, großer Arbeitsplatte, integriertem Herd und Spüle sowie viel Stauraum. Besondere Raffinesse zeigt sich in der elegant versteckten Speisekammer und den in die Wand eingelassenen Küchenschränken – inklusive Weinkühlschrank. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein geschmackvolles Gäste-WC mit schwarzen Armaturen sowie einen funktionalen Hauswirtschafts- und Technikraum.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein komfortables Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide. Ein weiteres Schlafzimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das stilvoll gestaltete Tageslichtbad überzeugt mit moderner Ausstattung: eine ebenerdige Dusche, WC, Badewanne, ein eleganter Waschtisch sowie ein integrierter TV schaffen ein echtes Wellnessambiente.
Garten & Außenanlagen – Natur trifft Design
Der Garten beeindruckt durch vielfältige Terrassenbereiche, einen überdachten Grillplatz sowie liebevoll gestaltete Beete mit Olivenbäumen, Gräsern und Sträuchern. Die gepflegte Rasenfläche bietet viel Platz für Spiel, Ruhe und Freizeit. Der unverbaute Blick ins Grüne rundet das naturnahe Wohngefühl ab.
Komplettiert wird das Platzangebot durch eine große Garage und ein Carport als sichere Unterbringungsorte für PKW und Fahrräder.
Dieses Architektenhaus vereint anspruchsvolle Optik, ein durchdachtes und detailverliebtes Raumkonzept und zukunftssichere Technik. Es ist die perfekte Immobilie für Menschen, die Wert auf Design, Wohnqualität und Nachhaltigkeit legen.
Einziehen, ankommen, wohlfühlen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf Ihnen diese besondere Immobilie bei einer gemeinsamen Besichtigung zu präsentieren.
