Optimal konzipiert! Attraktive Doppelhaushälfte in Siedlungslage von Hopsten

Ankommen, durchatmen, den eigenen Rhythmus finden: Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1994 verbindet ein angenehm großzügiges Raumgefühl mit einem Garten, der den Alltag nach draußen erweitert. In Hopsten präsentiert sich das Haus als solide Basis für alle, die ein Zuhause mit klarer Aufteilung, praktischen Nebenflächen und einem stimmigen Zusammenspiel aus Wohnen, Essen und Garten suchen.

Schon im Eingangsbereich zeigt sich die funktionale Struktur: Vom Flur aus sind das Gäste-WC sowie ein Abstellraum erreichbar, bevor sich der Blick in den Wohnbereich öffnet. Der geräumige Wohnbereich wirkt durch die großen Fensterflächen und die Terrassentür freundlich und hell, zugleich lässt sich die Möblierung gut positionieren, sodass Sofaecke und Essplatz harmonisch nebeneinander Platz finden. Von hier aus geht es direkt auf die Terrasse, die als geschützter Übergang in den Garten dient und an warmen Tagen das Wohnen spürbar erweitert.

Die Küche ist als eigener Raum ausgeführt und überzeugt mit guter Stellfläche sowie einem Essplatz, der den Alltag unkompliziert macht. Wichtig zu wissen: Die vorhandene Einbauküche gehört den Mietern und ist nicht Bestandteil des Angebots. Die Ausstattung des Hauses ist als normal einzustufen, was Ihnen die Möglichkeit eröffnet, nach und nach eigene Akzente zu setzen.

Im Dachgeschoss stehen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung, sodass das Haus mit vier Zimmern insgesamt flexibel nutzbar ist, etwa für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und erhält über ein Dachflächenfenster Tageslicht, was den Raum angenehm wirken lässt. Ein zentraler Flur verbindet die Zimmer und sorgt für kurze Wege.

Ergänzend bietet der Keller mit zwei Kellerräumen sowie einem separaten Heizungs- und Anschlussraum spürbaren Mehrwert, ob für Vorräte, Hobby oder einfach für alles, was im Wohnbereich nicht sichtbar sein soll. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2020. Für Fahrzeuge stehen drei Stellplätze zur Verfügung.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt, bietet eine Rasenfläche für Spiel und Freizeit und wird durch praktische Abstellmöglichkeiten ergänzt.

Wenn Sie sich ein Bild von Raumgefühl, Garten und Aufteilung machen möchten, vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin. Im Anschluss unterstützen wir Sie auf Wunsch auch bei der Finanzierung mit einer Beratung durch die Volksbank im Münsterland eG.

ALLGEMEIN
• Doppelhaushälfte aus Baujahr 1994 in Hopsten
• ca. 352 m² Grundstück und ca. 113 m² Wohnfläche
• zusätzlicher Nutzflächenbereich ca. 63 m²
• bestehendes Mietverhältnis, gekündigt zum 01.06., aktuell 618 € Warmmiete
• verfügbar ab 01.06.2026
• zwei Stellplätze im Freien und ein Carport-Stellplatz
• Küche gehört den Mietern
• Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2020

GRUNDRISSKONZEPT
Erdgeschoss:
• Abstellraum
• Gäste WC
• Küche mit Platz für Essbereich
• Wohnzimmer mit Terrassenzugang

Dachgeschoss:
• drei Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Kellergeschoss:
• Hobbyraum
• Vorratsraum
• Heizungs-/ Anschlussraum

Gartenbereich | Außenanlagen
• Terrasse
• Gartenbereich mit Rasenfläche
• eingefriedeter Gartenbereich

Hopsten liegt in der Nordspitze des Tecklenburger Landes und ist bis in die heutige Zeit landwirtschaftlich geprägt. Die Gemeinde verteilt sich mit circa 7.600 Einwohner auf die Ortsteile Hopsten, Schale und Halverde. Hier findet man sowohl unberührte Natur in Form von Moor- und Heidelandschaften in den vielen Naturschutzgebieten rund um die Gemeinde, als auch neue Wohnlandschaften mit gesunder Infrastruktur.

Das Gemeindegebiet verfügt über Kindergarteneinrichtungen und ein gutes Schulangebot (von Grundschulen in allen drei Gemeindeteilen, über die Haupt- und Realschule in Hopsten sowie die private Hüberts´sche Handelsschule mit Möglichkeit der gymnasialen Oberstufe).

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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