Raum für Leben, Ruhe und Zukunft – Bungalow im Bieterverfahren im Ahlener Westen!

Schon beim Ankommen zeigt sich der praktische Charakter des Bungalows: Der Eingang führt in eine zentrale Diele, von der aus sich die Räume gut erschließen. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und mit dem Kamin einen klaren Mittelpunkt für gemütliche Abende bietet. Von hier aus öffnet sich der Übergang zur Terrasse, sodass sich drinnen und draußen bei gutem Wetter ganz selbstverständlich verbinden lassen. Die Küche ist als eigenständiger Raum angelegt, bietet Platz für einen Esstisch und überzeugt mit dem direkten Blick in den Garten, ideal für den schnellen Kaffee am Morgen oder das gemeinsame Kochen, während draußen schon das Leben im Grünen beginnt.

Neben den gemeinschaftlichen Bereichen stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die sich je nach Lebensphase unterschiedlich interpretieren lassen, etwa als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und wirkt durch die klare, zeittypische Gestaltung funktional; ergänzt wird es durch ein separates Gäste WC, das den Alltag spürbar erleichtert. Insgesamt präsentiert sich die Ausstattung gepflegt, zugleich ist an mehreren Stellen erkennbar, dass Modernisierungen je nach Anspruch und Stilvorstellung sinnvoll sein können, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Haus Schritt für Schritt an die eigenen Wünsche anzupassen.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Keller, der zusätzliche Nutzfläche für Vorräte, Werkbank, Hobbys oder Stauraum bereithält und damit gerade für Familien oder Paare mit Platzbedarf eine wertvolle Ergänzung darstellt. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung.

Besonders prägend ist der Außenbereich: Der Garten wirkt parkähnlich, mit großer Rasenfläche, gewachsenem Grün und angenehmer Privatsphäre. Hier ist Raum für Spiel, Entspannung, Gartenprojekte oder lange Sommerabende auf der Terrasse, abgerundet durch die ruhige, zurückgenommene Wirkung des Grundstücks, das dem Haus eine seltene Großzügigkeit verleiht.

Der Verkauf des Objekts erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens. Ihr Gebot sollte sich oberhalb des aktuellen Angebotspreises in Höhe von 435.000,00 € orientieren. Bitte reichen Sie Ihr Angebot schriftlich per E‑Mail oder Post bei Herrn Wittkowsky ein. Die eingehenden Angebote werden direkt an die Eigentümer weitergeleitet. Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH, vertreten durch Mario Wittkowsky, tritt dabei ausschließlich als Vermittler auf.
Die Zustimmung zu Ihrem Angebot bleibt dem Verkäufer vorbehalten; ein Höchstgebot führt nicht automatisch zum Erwerb der Immobilie. Die Angebotsfrist endet am 19.06.2026. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern telefonisch zur Verfügung. In der Anlage erhalten Sie ein PDF Dokument mit einem wichtigen Hinweis zum Bieterverfahren.

Gern zeigen wir Ihnen dieses Haus persönlich und nehmen uns Zeit, die Möglichkeiten vor Ort gemeinsam zu entdecken. Auf Wunsch unterstützen wir Sie nach der Besichtigung auch bei der Finanzierung über die Volksbank im Münsterland eG.

ALLGEMEIN
– Bungalow aus Baujahr 1970
– ca. 1124 m² Grundstück und ca. 130 m² Wohnfläche
– Fünf Zimmer, davon vier Schlafzimmer
– Ein Badezimmer und ein Gäste-WC
– Eine Terrasse
– Vollkeller vorhanden

WOHNKOMFORT
– Zentralheizung
– Großzügiger Wohn-Essbereich mit viel Tageslicht und Gartenausblick
– Küche mit Gartenzugang und Platz für einen Esstisch
– Tageslichtbad
– Zusätzliches Gäste-WC
– Viel Stauraum durch Kellerflächen

BESONDERHEITEN
– Offener Kamin im Wohnbereich
– Weitläufiger Garten

GRUNDRISSKONZEPT
– Wohnen auf einer Ebene
– Klare Trennung von Wohnbereich und Rückzugsräumen
– Kurze Wege, auch für Alltag mit Kindern geeignet

Erdgeschoss:
– Eingangsbereich mit zentraler Erschließung
– Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse
– Separate Küche mit Blick in den Garten und Terrassenzugang
– Vier Schlafzimmer
– Badezimmer mit Dusche und Fenster
– Gäste-WC

Kellergeschoss:
– Mehrere Abstell- und Nutzräume
– Großer Hobby- oder Arbeitsbereich möglich
– Technik- und Hauswirtschaftsflächen

Gartenbereich | Außenanlagen
– Große Rasenflächen und eingewachsener Baumbestand
– Terrasse direkt am Wohnbereich
– Ruhige Gartenbereiche mit viel Platz zum Spielen und Entspannen

Ahlen liegt im Kreis Warendorf in der Region Münsterland und verfügt über rund 53.000 Einwohner.

Geografisch liegt die Stadt zwischen Hamm und Münster; Hamm ist erreichbar in circa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto, Münster in circa 30 bis 40 Minuten.

Infrastruktur: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut; mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Ahlen bietet eine gute Anbindung an den regionalen Schienenverkehr. Die A2 ist erreichbar in circa 10 bis 15 Minuten und verbindet in Richtung Ruhrgebiet sowie Ostwestfalen; der Flughafen Dortmund ist erreichbar in circa 45 bis 50 Minuten.

Landschaft und Freizeit: Das Umfeld ist durch wohnortnahe Grünflächen und kurze Wege zu Spiel- und Sportmöglichkeiten geprägt.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis!
Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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