Sonnenuntergänge inklusive: Stadtzentrales Wohnen mit Weitblick!

Attraktive 2-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche im I. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 7 Einheiten (1 GE + 6 WE). Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein besonderes Highlight: eine 40 m² große Dachterrasse mit einem wunderschönen Blick über die Dächer der Stadt.

Schon beim ersten Eindruck wird klar, dass diese gepflegte Dachgeschosswohnung mehr ist als ein klassischer Grundriss mit zwei Zimmern: Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur weitläufigen Dachterrasse und schafft damit eine Wohnqualität, die im Alltag ebenso überzeugt wie bei einem entspannten Abend mit Gästen. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1995 und präsentiert sich in einem ordentlich unterhaltenen Zustand, was sowohl für die Eigennutzung als auch für eine Vermietung eine solide Grundlage bietet.

Über den Eingangsbereich mit praktischen Stellflächen für Garderobe und Schuhe gelangen Sie in die zentralen Räume. Herzstück ist das helle Wohn- und Esszimmer, das durch große Fensterflächen und den direkten Zugang nach draußen angenehm offen wirkt. Der Bodenbelag in Holzoptik unterstreicht den wohnlichen Charakter und harmoniert mit den hellen Wandflächen sowie den dezenten Deckenspots. Die Dachterrasse ist dabei ein echtes Plus: Sie bietet viel Platz für Sitzgruppen, Pflanzen oder eine kleine Outdoor Lounge und erweitert den Wohnraum in der warmen Jahreszeit spürbar.

Die gepflegte Küche ist als separater Raum angelegt. Sie wird ergänzt durch einen kleinen Essplatz, der sich für Frühstück oder den schnellen Kaffee zwischendurch anbietet. Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und lässt sich mit einem großen Kleiderschrank sowie einem Doppelbett gut möblieren, ohne beengt zu wirken. Auch hier sorgen eine bodentiefe Fenstertür mit Durchgangsmöglichkeit zur Dachterrasse für viel Tageslicht und eine ruhige Atmosphäre.

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über Wanne, Waschbecken und WC, zudem ist die Waschmaschine geschickt mit einem schönen Einbauschrank untergebracht.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung in Kombination mit Fußbodenheizung, was eine gleichmäßige Wärmeverteilung ermöglicht.

Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum und ein überdachter Stellplatz.

Wenn Sie eine Dachgeschosswohnung suchen, die mit klarer Aufteilung, gepflegter Substanz und einer außergewöhnlich großzügigen Dachterrasse überzeugt, lohnt sich ein persönlicher Eindruck vor Ort. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin. Im Anschluss unterstützen wir Sie auf Wunsch auch mit einer individuellen Finanzierungsberatung durch die Volksbank im Münsterland eG.

Das Objekt ist 1995 in konventioneller Massivbauweise gebaut und seit dem gut unterhalten worden.

– Gas-Zentralheizung Bj. 1995
– Kunststofffenster, 2-fach Verglasung
– Bodenbelag: helle Fliesen in Flur und Küche + Fliesen in Holzoptik im Wohn- und Schlafbereich
– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
– 40 m² große Dachterrasse mit Blick ins Grüne
– separater Kellerraum
– überdachter Stellplatz
– auf Wunsch können von der Einrichtung übernommen werden:
> Einbauküche
> Einbauschränke im Badezimmer + Flurbereich
> Markise mit Motor

Weitere Details erfahren Sie bei einer Besichtigung oder in einem persönlichen Gespräch!

Wohnung:
Stadtzentrale Lage mit fußläufiger Erreichbarkeit von sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Stadtkern mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Gastronomie ist nur ca. 500 m entfernt.

Allgemein zu Greven:
Die Stadt Greven ist eine Stadt im Kreis Steinfurt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im nördlichen Münsterland zwischen Münster und Osnabrück direkt an der Ems.
Ca. 39.000 Einwohner auf einer Gesamtfläche von ca. 140 km² wohnen in Greven.

Durch die gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B 219 und B 481, die Autobahn A 1 und den im nördlichen Stadtgebiet liegenden Flughafen Münster-Osnabrück ist diese Stadt als Standort für Gewerbe und Bewohner überaus interessant.

Weiter hat Greven für alle, die in ihrer freien Zeit nach etwas Abwechslung suchen, eine Menge zu bieten: Fußgängerzone, vielseitige Gastronomie, Beach an der Ems, Freilichtbühne, EmsRadWeg, Yachthafen, Reitrouten, Schwimmbäder, und jede Menge Kulturangebote.

Eine Stadt mit Wohlfühlfaktor für Jung und Alt!

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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