Starten Sie in Ihr Projekt „Eigenheim“ in Rheine-Hauenhorst!

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Dieses gemütliche Einfamilienhaus in Rheine Hauenhorst verbindet Geräumigkeit mit einer Raumaufteilung, die sich im Familienleben bewährt und unterschiedliche Bedürfnisse unter einem Dach zusammenführt.

Das im Jahr 1952 auf einem 748 m² großen Grundstück errichtete Haus präsentiert sich in normaler Ausstattungsqualität und bietet auf ca. 133 m² Wohnfläche ein stimmiges Zusammenspiel aus gemeinschaftlichen Bereichen und privaten Zimmern. Der Wohnbereich wirkt einladend und wird durch einen Kamin ergänzt, der an kühleren Tagen für eine ruhige, wohnliche Note sorgt

Im Obergeschoss setzt sich der Wohnfluss mit mehreren Zimmern fort, die sich flexibel als Schlafräume, Kinderzimmer oder auch als Arbeitsbereich nutzen lassen.

Insgesamt stellt sich die Aufteilung des Hauses wie folgt dar:

Erdgeschoss:
– Wohnzimmer
– Esszimmer
– Schlafzimmer
– Küche
– Diele
– Bad
– WC
– Windfang

Obergeschoss
– 3 Schlafzimmer
– Durchgangszimmer mit angrenzendem Bad/WC
– Flur

Auch die Nebenflächen sind sinnvoll mitgedacht. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über zwei Kellerräume, die Stauraum für Vorräte, Hobby und Saisonales bieten und damit im Wohnbereich für mehr Ordnung sorgen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung., die ebenfalls im Keller untergebracht ist.

Draußen erweitert sich das Wohnen spürbar. Eine Terrasse mit Gartenbereich schafft Platz für Spiel, Grillabende oder einfach für eine Bank in der Sonne. Für das Auto stehen eine Garage sowie drei weiterer Stellplätze zur Verfügung, sodass Ankommen und Ausladen im Alltag unkompliziert bleiben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das Exposé per E-Mail zu. Klicken Sie einfach auf den Kontaktbutton „Anbieter kontaktieren/Nachricht senden“ um ihre Anfrage zu senden. Nach Sichtung der Unterlagen ist auf Anfrage natürlich ein Besichtigungstermin möglich.

Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gern stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank im Münsterland eG für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

ALLGEMEIN
– Einfamilienhaus aus Baujahr 1952 in Rheine Hauenhorst
– ca. 133 m² Wohnfläche
– Verfügbar ab nach Vereinbarung
– Ausstattungsqualität normal

WOHNKOMFORT
– Gasheizung mit Heizkörpern
– Kaminofen im Wohnbereich
– Tageslichtbad mit Badewanne
– Zusätzliches Gäste WC
– Mehrere Schlafzimmer nutzbar

BESONDERHEITEN
– Kamin als zusätzlicher Wärmespender
– Garten mit Terrasse und überdachtem Sitzbereich

GRUNDRISSKONZEPT
– Erdgeschoss mit zentralem Flur und kurzen Wegen
– Wohn und Essbereich mit Durchgangsöffnung
– Küche separat, mit Zugang in den Wohnbereich
– Gäste WC im Erdgeschoss
– Obergeschoss mit Flur und mehreren Zimmern
– Zimmer mit direktem Zugang zum Bad

Rheine, im nördlichen Münsterland im Kreis Steinfurt gelegen, verfügt über eine gewachsene Stadtstruktur mit mehreren Ortsteilen und einer Einwohnerzahl von rund 77.000.

Der Standort liegt im Rheiner Ortsteil Hauenhorst zwischen Mesum und dem Stadtzentrum; Osnabrück sowie die niederländische Grenze sind jeweils in circa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Infrastruktur umfasst eine Busanbindung, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist, sowie kurze Wege zu Kindergarten, Schule, Spielplatz und Nahversorgung; zudem bietet die Lage eine gute Anbindung an die Autobahn A30, während der Bahnhof Rheine-Mesum sowie der Bahnhof Rheine für regionale und überregionale Verbindungen erreichbar sind, und der Flughafen Münster Osnabrück ist in circa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Das Umfeld ist von Wohnstraßen, Feldern und Grünzügen geprägt und bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeit im Freien.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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