Wohnen am Krankenhaus im Ahlener Westen!

Im beliebten Ahlener Westen präsentiert sich dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus als ideales Zuhause für alle, die großzügigen Wohnkomfort, hochwertiges Design und ein einladendes Grundstück suchen. Das Haus aus dem Jahr 1953 wurde 2013 umfassend kernsaniert und verbindet heute klassische Architektur mit zeitgemäßer Ausstattung.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.027 m² erstrecken sich rund 155 m² Wohnfläche, die viel Platz für Familienleben, Entspannung und individuelle Gestaltung bieten.

Das Haus überzeugt mit Wohlfühlatmosphäre in insgesamt sechs Zimmern, darunter fünf gemütlichen Schlafzimmern sowie zwei modernisierten Badezimmern. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag.
Der offen gestaltete Wohnbereich besticht durch seine warmen Materialien und den stilvollen Innenkamin, der für behagliche Abende sorgt. Die hochwertige Einbauküche mit elegantem Granitboden lädt zum Kochen und Genießen ein.

Das vollständig unterkellerte Haus bietet reichlich zusätzliche Nutz- und Abstellfläche. Der Keller wurde trockengelegt und wartet nach dem Neuverputz darauf, individuell gestaltet zu werden.

Ihr privates Outdoor-Paradies: Der weitläufige, gepflegte Garten bietet zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten – ob auf der überdachten Terrasse oder beim sommerlichen Vergnügen im Swimmingpool. Gepflasterte Wege, eine großzügige Zufahrt sowie eine Doppelgarage ergänzen das attraktive Gesamtbild.

Dieses einzigartige Anwesen ist nach Vereinbarung verfügbar und wartet darauf, Ihrem Lebensstil gerecht zu werden. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses Traumhaus in der idyllischen Stadt Ahlen.

ALLGEMEIN
– Einfamilienhaus aus Baujahr 1953 und saniert 2013
– ca. 1027 m² Grundstück und ca. 155 m² Wohnfläche
– ca. 6 Zimmer
– Verfügbar nach Vereinbarung
– Ausstattungsqualität gehoben

WOHNKOMFORT
– Großzügige Raumaufteilung für Wohnen und Arbeiten
– Kamin als zusätzliche Wärmequelle und Wohnatmosphäre
– Tageslicht in mehreren Räumen durch große Fensterflächen

BESONDERHEITEN
– Kaminzimmer
– Teilweise modernisiertes Bäder mit bodengleicher Dusche und Glasabtrennung

GRUNDRISSKONZEPT
– Klassisches Einfamilienhaus mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereichen
– Mehrere gut nutzbare Zimmer für Familie Gäste oder Homeoffice

Erdgeschoss:
– Eingangsbereich mit gefliestem Boden
– Küche mit großem Fenster und pflegeleichtem Bodenbelag
– Wohnbereich mit Granit
– Gäste-WC mit Fliesen

Obergeschoss:
– Schlafbereiche
– Weitere Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar
– Bad mit Tageslicht

Kellergeschoss:
– Keller vorhanden und als Abstell- und Nutzfläche nutzbar
– Der Kellerbereich muss noch neu verputzt werden, da dieser trocken gelegt wurde

Gartenbereich | Außenanlagen
– Garten mit Rasenfläche und eingefassten Beeten
– Terrasse am Haus überdacht
– Gepflasterte Zufahrt zur Doppelgarageund Eingangsbereich

Die Stadt Ahlen mit ca. 56.000 Einwohnern, ist die größte und wirtschaftlich bedeutendste Stadt des Kreises Warendorf im Regierungsbezirk Münster. Ahlen ist eine Stadt, die reich an Freizeitaktivitäten ist. Insbesondere bereichern die Werse, der Stadtwald Langst, die Bäder, Museen und die Stadthalle das Angebot. Zudem befinden sich sämtliche Schulen verschiedener Ausrichtungen in Ahlen.
Die guten Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen A1 und A2 sorgen dafür, dass die Städte und Gemeinden in der näheren und weiteren Umgebung schnell erreicht sind. Zudem verfügt Ahlen über über einen eigenen Bahnhof und gute Busverbindungen nach Hamm und Münster.

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