Wohnen mit Stil – Neubau im Herzen Münsters

Willkommen im beliebten Uni‑Viertel von Münster. Diese moderne 2‑Zimmer‑Erdgeschosswohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine klare Architektur und einen durchdachten Grundriss. Der offen gestaltete Wohn‑Koch‑Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch große Fensterelemente angenehm lichtdurchflutet. Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und unterstreicht den zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen privaten Rückzugsort.

Das Gebäude ist bereits fertiggestellt – ein sofortiger Einzug ist somit problemlos möglich. Die Immobilie wurde im energieeffizienten KfW‑40EE‑Standard errichtet und bietet ein zukunftsorientiertes Energiekonzept mit Fußbodenheizung, Luft‑Wasser‑Wärmepumpe, dezentraler Lüftungsanlage und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach. Ein Aufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang zu allen Ebenen, und ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Lage in einer ruhigen Sackgasse verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Der Universitätscampus und die Kliniken sind fußläufig erreichbar. Aasee und Promenade liegen nur wenige Fahrradminuten entfernt und bieten ideale Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und die Innenstadt befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe – perfekt für alle, die kurze Wege und ein modernes Wohnumfeld schätzen.

Alles auf einen Blick:

– ca. 69 m² Wohnfläche
– zwei Zimmer
– KfW-40EE-Niveau
– schlüsselfertige Erstellung

– Terrasse
– barrierefrei mit Aufzug
– Abstellraum

– Kellerraum
– Fahrrad-Stellplätze mit Überdachung
– zwei Duplex-Stellplätze können optional für je 35.000 € erworben werden.
– Einzugsbereit ab sofort

Hier befinden Sie sich auf der Sentruper Höhe, besser dem Universitätsviertel in bevorzugter Wohnlage von Münster. Sie Wohnen im Grünen bei gleichzeitiger Nähe zum Universitäts-Klinikum, zur Universität und zur Innenstadt. Die knapp drei Kilometer entfernte Innenstadt ist mit dem Fahrrad, Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in gut 10 Minuten erreichbar. Der Aasee oder das Naherholungsgebiet Gievenbachtal sind nur wenige Schritte entfernt. Die Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. der Marktkauf und Rewe am Ring, sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind von Ihrem neuen Eigenheim aus schnell und bequem erreichbar.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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