Räume für Träume Nähe UKM! Neubauwohnung zur Miete im Obergeschoss in Steinfurt-Borghorst

Steinfurt-Borghorst, zu vermieten ab dem 01.05.2026 – moderner Neubau, Erstbezug.

Entdecken Sie diese moderne und hochwertige 3-Zimmerwohnung mit Loggia und Geräteraum und zwei-drei PKW-Stellplätze in einem Wohnhaus mit nur zwei Wohneinheiten in Steinfurt-Borghorst nähe Marienhospital (UKM) und Gymnasium.

Das Zweiparteienhaus wird als zweigeschossiges Wohnhaus errichtet und erfüllt den Energiestandard KfW 40 KfN .

Diese großzügige, lichtdurchflutete Obergeschosswohnung bietet Ihnen ca. 107 m² Wohnfläche und eine exklusive Deckenhöhe von 2,75 m bis ca. 4,50 m, die ein angenehmes und besonderes Wohngefühl vermittelt.

Folgende Raumaufteilung bietet die Obergeschosswohnung:
Das großzügige Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Loggia stellt das Herzstück der Wohnung dar. Des Weiteren bietet die Obergeschosswohnung 2 geräumige Schlafzimmer, modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Gäste-WC und einen HWR für Waschmaschine und Trockner mit teilweiser Zwischendecke für zusätzlichen Lagerraum.

Qualitativ hochwertige Böden aus Fliesen und Design Vinylboden ziehen sich durch die Wohn- und Schlafbereiche und unterstreichen die exklusive Wohnatmosphäre.

Zu der Wohnung gehört eine großzügige Loggia und ein Geräteraum sowie zwei bis drei PKW-Stellplätze.

Besonders hervorzuheben ist der Energiestandard KfW 40, der nicht nur zu einem umweltbewussten Lebensstil beiträgt, sondern auch langfristig Energiekosten einspart.

Kaltmiete: 1.300 €
2-3 Stellplätze und Geräteraum: 100 €
Nebenkostenvorauszahlung: 200 € (inkl. Strom für Wärmepumpe)
Gesamtmiete: 1.600 €
Der Mieter ist verpflichtet eigene Verträge mit den Grundversorgen abzuschließen.

Keine zusätzliche Maklerprovision.

Wenn Sie Interesse an dieser Mietimmobilie haben, laden Sie bitte das Exposé runter und füllen die Mieterselbstauskunft aus und senden diese an uns zurück.
Gerne vereinbaren wir danach einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

– Hochwertige – Lichtdruchflutete 3 Zimmer Wohnung
– KfW-40 Standard in Massivbauweise
– exklusive Deckenhöhe von 2,75 m bis ca. 4,50 m
– Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
– großzügige Loggia
– Keine zusätzliche Maklerprovision
– Fenster innen weiß, außen grau foliert
– elektrische Rollläden
– Essen/Wohnen/Kochen, Flur, HWR, sowie Bad/WC werden mit Fliesen ausgestattet
– Schlafzimmer mit Design Vinylboden
– Badezimmer: Einrichtung von Villeroy & Boch
– ebenerdige Dusche im Bad
– Handtuchwärmekörper im Bad
– Heizung – Luft-Wasser-Wärmepumpe
– Fußbodenheizung
– praktischer Geräteraum
– 2-3 PKW Stellplätze

Am 1. Januar 1975 wurden die Städte Borghorst und Burgsteinfurt zur Stadt Steinfurt zusammengeschlossen.
Borghorst befindet sich im schönen Münsterland und bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt und dem BWS-Center. Dank des Bahnhofes und der Zugverbindung nach Münster – Enschede ist dieser Ort auch für Pendler sehr attraktiv. Für Familien ist es hier sehr vorteilhaft zu wohnen, da neben mehreren Grundschulen und Kindergärten auch eine Realschule und ein Gymnasium vorhanden sind. Apotheken und Ärzte sind in ganz Borghorst verteilt. Borghorst liegt eingebettet von einer reizvollen Landschaft, die perfekt für Fahrradtouren und Spaziergänge geeignet ist. Das Naturschutzgebiet und Naherholungsgebiet „Bagno“ mit dem Bagnosee, dem Golfplatz und dem Buchenberg verbindet die beiden Stadtteile Burgsteinfurt und Borghorst miteinander. Das Bagno ist ein ehemaliger Vergnügungspark aus dem 18. Jahrhundert und besitzt die älteste freistehende Konzerthalle Europas.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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