2-Zimmer-Neubau mit Balkon – energieeffizient und komfortabel in Rheine-Wietesch

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung entsteht in einem Neubau mit insgesamt sieben Wohneinheiten in Rheine-Wietesch. Sie überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einen Balkon.

Ein Personenaufzug führt bequem bis zur Wohnung. Im Eingangsbereich ist eine Garderobe vorgesehen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Zentrum der Wohnung und wird durch große Fensterflächen hell und freundlich gestaltet. Dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für eine gute Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima.

Der Balkon ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich. Das Schlafzimmer ist separat angeordnet und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ergänzt wird die Wohnung durch ein funktionales Bad sowie einen Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum.

Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer Wärmepumpe und einer PV-Anlage. Der KfW-40-NH-Standard steht für energieeffizientes Wohnen.

Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum von ca. 8 m² und ein Stellplatz im Freien.
Wenn Sie eine moderne Neubauwohnung mit Aufzug, Balkon und zeitgemäßer Haustechnik suchen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

ALLGEMEIN
• Etagenwohnung
• ca. 58 m² Wohnfläche und 2 Zimmer
• einen Kellerraum
• Luft-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Raumthermostaten
• höchst möglicher Anspruch an eine nachhaltige und energieeffiziente Bauausführung
• moderne Architektur
• durchdachtes Gesamtkonzept
• Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
• elektrischen Rollläden

MIETKONDITIONEN
• Monatliche 755 € Kaltmiete
• Monatliche 175 € Nebenkosten (Strom wird von dem Mieter separat abgeschlossen)
• Monatliche 50 € Miete Küche
• Monatlich 20 € Garderobe
• Monatlich 30 € PKW Stellplatz
• Mietkaution: 1.510,00 € – 2 Monatskaltmieten

Wietesch – Stadtteil von Rheine, links der Ems

– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind im Stadtteil vorhanden
– Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Stadtteil vorhanden
– Freizeit: verschiedene Sport- u. Freizeitvereine, Naherholungsgebiet „Bentlager Wald“, Saline, Zoo
– Innenstadt Rheine in wenigen km erreichbar
– gute Busanbindung zur Innenstadt
– Autobahnauffahrt B70n/A30 ist schnell erreichbar

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis!
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