3-Zimmer Chance in Telgte – Clever investieren oder selber einziehen!

In gewachsener Wohnlage von Telgte präsentiert sich diese solide Etagenwohnung als attraktive Kaufgelegenheit – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Das Mehrfamilienhaus stammt aus dem Baujahr 1969 und wurde im Jahr 2013 in Eigentumswohnungen aufgeteilt. In diesem Zuge erfolgten wichtige Modernisierungen am Gebäude: Die Fassade wurde aufgewertet, die Fenster erneuert und die Heizungsanlage auf Gas umgestellt.

Die Wohnung verfügt über eine gute Aufteilung – einem Wohnzimmer mit Balkon, einer Küche, einem kleinen Abstellraum, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Wanne. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, sodass zusätzliche Staufläche für jede Wohnung zur Verfügung steht.

Ein Teil der Bodenbeläge wurde bereits renoviert. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne befindet sich hingegen noch im baujahresentsprechenden Zustand und bietet damit Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Der Warmwasserboiler wurde bereits erneuert.

Die Wohnung befindet sich zur Zeit im vermietetem Zustand, eine Freistellung ist zum 01.05.2026 vorgesehen. Zu diesem Zeitpunkt ist dann eine Eigennutzung oder die Festlegung einer zeitgemäßen Miete für einen neuen Mieter möglich.

Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gern stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank im Münsterland eG für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

ALLGEMEIN
• Lage: Zentrumsnah, gute Anbindung
• Freistellung 01.05.2026
• Baujahr: 1969
• Gemeinschaftseigentum modernisiert 2013: Fassade, Fenster & Heizung
• Objektart: Etagenwohnung
• Stellplatz: 1 Freiplatz

WOHNKOMFORT
• Wohnfläche: ca. 67 m²
• Anzahl Zimmer: 3
• 1 Badezimmer
• 2 Schlafzimmer
• Wohn-/Essbereich
• separate Küche
• Balkon
• Abstellkammer
• 1 Kellerraum

Telgte – eine kleine und attraktive Stadt mit ca. 20.200 Einwohnern, ca. 12 km östlich von Münster gelegen. Besonders der gemütliche Ortskern mit den ansprechenden, alten Stadthäusern zieht viele Münsterländer an. Hervorzuheben ist die Infrastruktur und die sehr gute Verkehrsanbindung über die entsprechenden Bundesstraßen. Diese Kleinstadt vereint einen neu gestalteten Stadtkern, in dem sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorzufinden sind und eine umwerfende Naturlandschaft, umgeben von Flüssen, Wiesen und einem Waldgebiet. Über die ausgebauten Rad- und Wanderwege lassen sich viele Ausflugsziele erreichen.
Mehrere Kita`s, eine Grundschule, ein Gymnasium und eine Sekundarschule sind in Telgte vorhanden. Der Bahnhof von Telgte liegt ca. 6 Minuten mit dem Rad entfernt. Von hier aus haben Sie Anschluss an die Bahnanbindung Richtung Münster und über Warendorf nach Bielefeld.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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