Altersgerechte Mietwohnung mit Balkon im Herzen von Lienen

Manchmal ist es genau diese Mischung aus klarer Architektur, durchdachter Aufteilung und spürbarem Wohnkomfort, die eine Wohnung sofort stimmig wirken lässt. Diese neuwertige Wohnung aus dem Baujahr 2024 verbindet modernes Wohnen mit einem ruhigen, aufgeräumten Grundriss und einer Ausstattung, die den Alltag angenehm leicht macht.

Auf ca. 76 m² verteilen sich drei Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen, ob als klassisches Wohn und Esszimmer mit zusätzlichem Arbeitsbereich, als Rückzugsraum für Gäste oder als Ankleide. Schon beim Eintreten empfängt Sie ein Flur, von dem aus die Räume sinnvoll erschlossen werden. Herzstück ist der großzügige Wohn-/ Essbereich, der durch seine offene Wirkung und die Nähe zur Küche eine natürliche Wohnatmosphäre schafft. Die Küche ist separat angelegt und dennoch so positioniert, dass kurze Wege beim Kochen und Servieren entstehen. Zudem ist die moderne, neue Einbauküche der Wohnung in der Miete inkludiert.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder eine kleine Auszeit am Abend. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Größe und wird durch ein separates Arbeits-/ Ankleidezimmer, welches mit einer separaten Glasschiebetür getrennt ist, ergänzt. Das Badezimmer ist barrierearm gebaut, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung, praktisch im Alltag und besonders angenehm, wenn Besuch da ist.
Die Flur-/ Wohnbereiche sind mit einem hochwertigem und pflegeleichtem Vinylboden in ansprechender Holzoptik ausgestattet.

Die Wohnung kann so, wie auf den Bildern ersichtlich, möbliert übernommen werden. Sofern gewünscht, besteht ebenso die Option, dass die Wohnung leerstehend gemietet wird. Dies erfolgt nach Absprache mit dem Vermieter.

Zu dieser Einheit gehört außerdem ein offener Stellplatz neben dem Gebäude.
Die Klingelanlage verfügt zusätzlich über eine Videofunktion.

Wenn Sie eine moderne Wohnung suchen, die funktional geplant ist und zugleich Raum für persönliche Wohnideen lässt, lohnt sich ein Blick vor Ort. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin, um Atmosphäre, Grundriss und Ausstattung in Ruhe kennenzulernen.

ALLGEMEIN:
– Baujahr 2024
– Klimafreundlicher Neubau
– zentrale Ortslage in Lienen mit guter Anbindungen zu den Nachbarorten
– 12 Eigentumswohnungen verteilt auf 3 Etagen
– Energieeffizienzklasse A+
– Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
– Stellplatz
– Kellerraum

WOHNKOMFORT:
– ein Schlafzimmer
– Ankleide / Arbeitszimmer
– großzügiger Wohn-/ Essbereich
– hochwertige Einbauküche
– ebenerdiges Badezimmer
– Gäste WC
– Balkon

Die Gemeinde Lienen mit ca. 8.600 Einwohnern gehört zum Kreis Steinfurt und liegt mit den zwei Ortsteilen Lienen und Kattenvenne am Südhang des Teutoburger Waldes genau zwischen Osnabrück und Münster. Der Wirtschaftsstandort Lienen ist gekennzeichnet durch das Industrie- und Gewerbegebiet Lienen und den Gewerbepark in Kattenvenne, welcher nur ca. 13 km vom Flughafen Münster-Osnabrück und zum Anschluss an die Autobahn A 1 nur ca. 10 km entfernt liegt. Ein wichtiger Bestandteil des Gemeindelebens ist das Engagement der Vereine, einzelner Gruppen und Institutionen. Die Münsterländer Park- und Heckenlandschaft und der Teutoburger Wald bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für Wanderer, Radfahrer und Reiter gleichermaßen. Lienen verfügt über eine Grundschule sowie eine Freie Waldorfschule.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis!
Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **