Altersgerechte Neubau-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten mitten in Lienen!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Lienen!

Wir präsentieren Ihnen stolz eine Neubauwohnung, die sich durch eine architektonisch moderne Bauweise auszeichnet. Einer der besonderen Vorzüge ist die zentrale Lage im Herzen von Lienen.

Es handelt sich um eine moderne ca. 76 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit eigener Terrasse und einem eigenen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die offene Küche grenzt direkt an das helle Wohnzimmer und schafft eine freundliche, großzügige Atmosphäre.

Das Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zum Garten. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als stilvolles Ankleidezimmer oder als ruhiges Homeoffice gestalten lässt – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Eine optimale und durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsmerkmale sowie eine massive und nach den neuesten Energiesparnormen ausgeführte Bauweise spiegeln den aktuellen Zeitgeist wider.

Parkplatzsorgen gehören der Vergangenheit an, denn diese Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz. Weiterhin finden auch Fahrräder ein sicheres, überdachtes Plätzchen im Außenbereich.

Sie möchten sich mit dieser Wohnung Ihren Altersruhesitz sichern und Ihre zu groß gewordene Immobilie veräußern? Gerne beraten wir Sie rund um das Thema und kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf.

WOHNKOMFORT:
– durchdachte Wohnraumaufteilung für nahezu jede Altersgruppe
– bequeme Erreichbarkeit der Wohnung und des Kellers mittels Personenaufzug
– eigener Gartenanteil
– Terrasse zum genießen warmer Sommertage
– ebenerdige Duschen und Waschmaschinenanschluss im Bad
– Hochwertige Fußbodenbeläge
– eigener PKW-Stellplatz im Freien und ein eigener Kellerraum
– gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum mit Anschlüssen für E-Bikes
– gemeinschaftliche digitale Satellitenanlage

ALLGEMEIN:
– zentrale Ortslage in Lienen mit guter Nahversorgung und Infrastruktur
– verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindungen zu den Nachbarorten
– bewohnerfreundliche Wohnungsgröße von ca. 76 m²

ENERGIEEFFIZIENZ:
– nachhaltiger KfW 40 KFN (Klimafreundlicher Neubau)
– Erdwärmepumpe (Geothermie und Kühlungsfunktion)
– Photovoltaikanlage für die Versorgung der Wärmepumpe und Allgemeinstrom
– Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
– Dreifach-Isolierung der Kunststoff-Fenster und elektrischen Rollläden

Die Gemeinde Lienen mit ca. 8.600 Einwohnern gehört zum Kreis Steinfurt und liegt mit den zwei Ortsteilen Lienen und Kattenvenne am Südhang des Teutoburger Waldes genau zwischen Osnabrück und Münster. Der Wirtschaftstandort Lienen ist gekennzeichnet durch das Industrie- und Gewerbegebiet Lienen und den Gewerbepark in Kattenvenne, welcher nur ca. 13 km vom Flughafen Münster-Osnabrück und zum Anschluss an die Autobahn A 1 nur ca. 10 km entfernt liegt. Ein wichtiger Bestandteil des Gemeindelebens ist das Engagement der Vereine, einzelner Gruppen und Institutionen. Die Münsterländer Park- und Heckenlandschaft und der Teutoburger Wald bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für Wanderer, Radfahrer und Reiter gleichermaßen. Lienen verfügt über eine Grundschule sowie eine Freie Waldorfschule.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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