Ein harmonisches Zusammenspiel aus Eleganz, Großzügigkeit und architektonischer Präsenz – willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese beeindruckende Villa aus dem Jahr 1989 vereint auf ca. 245 m² Wohnfläche und einem rund 1.240 m² großen Grundstück zeitlose Architektur, durchdachte Raumaufteilung und eine Atmosphäre, die sofort Präsenz zeigt, ohne laut zu sein.
Bereits die Eingangssituation kommuniziert Souveränität: Der großzügige Eingangsbereich öffnet sich zu einer offenen Galerie, die den Blick tief in das Haus und weiter in den exquisit gestalteten Garten führt. Die kreisförmige Treppe mit messingfarbenem Geländer setzt ein klares architektonisches Statement – eine moderne Interpretation klassischer Villenarchitektur, inszeniert von einem eindrucksvollen Kronleuchter.
Im Erdgeschoss entfaltet sich ein dreigeteilter Wohn- und Essbereich, der variable Zonierungen erlaubt – Salon, Dining, private Lounge – fließend, offen und dennoch mit Raum für Intimität. Ein edler Marmorboden unterstreicht die elegante Atmosphäre, während großflächige Fenster den Raum mit Licht fluten und einen traumhaften Blick in den weitläufigen Garten eröffnen. Der gemütliche Wohnbereich lädt zu geselligen Abenden oder entspannten Stunden mit der Familie ein. Die angrenzende Küche mit Esstisch und direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum ist funktional in den Ablauf des Erdgeschosses eingebunden. Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum mit direktem Zugang zur Garage ergänzen diese Ebene sinnvoll.
Das Obergeschoss bietet Privatsphäre auf höchstem Niveau: Das luxuriöse Schlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide, ein Bad en Suite sowie einen privaten Balkon. Ein weiteres Gästezimmer mit Balkonzugang und ein eleganter Wellnessbereich – ausgestattet mit Sauna, Badewanne und begehbarer Dusche – schaffen zusätzlichen Komfort und Ruhe.
Im Staffelgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite und umlaufendem Balkon. Dank der großzügigen Fensterfronten entsteht ein heller Rückzugsort – ideal für Teenager, Gäste, Au-Pair oder als privates Refugium.
Der voll ausgebaute Keller eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten: Ein großes Büro mit separatem Eingang, ein Hobby- und Loungebereich mit Kamin und direktem Gartenzugang, eine voll ausgestattete Küche, ein WC mit Dusche sowie mehrere Vorrats-, Lager- und Technikräume bieten wertvollen Zusatzraum.
Die Gartenanlage beeindruckt durch ihre Tiefe, Ruhe und einen Weitblick, der in dieser Form heute kaum noch neu herstellbar ist. Mehrere Balkone und der weitläufige Außenbereich bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Rückzug und Entspannung bis hin zu repräsentativen Anlässen.
Optional kann das angrenzende Grundstück mit weiteren ca. 1.094 m² hinzugekauft werden – eine seltene Zukunftschance in zunehmend urbanisiertem Umfeld.
Diese Villa ist weit mehr als ein klassisches Familienhaus. Sie ist ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Autonomie, Großzügigkeit, Stil und architektonische Klarheit legen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses außergewöhnlichen Anwesens verzaubern.
