Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Münster!

Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1977 bietet auf ca. 38 m² Wohnfläche eine gemütliche Wohnatmosphäre. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Sie direkt in den offenen Wohnbereich führt. Hier sorgt eine großzügige Fensterfront für viel Tageslicht und einen angenehmen Ausblick auf den Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist.

Die angrenzende Kochnische ist praktisch gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und bietet genügend Raum für ein komfortables Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne.

Besonders hervorzuheben ist der vorhandene Abstellraum im Dachgeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten.

Die Wohnung ist seit 2017 an die gleiche Mieterin vermietet.

Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder für Singles und Studenten – insbesondere im Hinblick auf die zentrale Lage und die Nähe zu den Einrichtungen der Universität!

• ALLGEMEIN
• Baujahr 1977
• Etagenwohnung
• 12 Wohneinheiten
• Zentrale Lage
• Gute Erreichbarkeit

• WOHNKOMFORT
• Wohnfläche ca. 38 m²
• 2 Zimmer
• Balkon vorhanden
• Abstellraum im Dachgeschoss vorhanden

• GRUNDRISSKONZEPT
• Obergeschoss:
• Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Kochnische
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• Flur

• MIETKONDITIONEN
• vermietet seit 2017
• Ist-Kaltmiete: 540 € mtl. (6.480 € p.a.)

• mtl. Hausgeld: 246 €
• vorauss. umlegbare Nebenkosten: 1.732,78 € p.a. (144,40 € p.m.)
• vorauss. nicht-umlegbare Nebenkosten: 1.055,08 € p.a. (87,92 € p.m.)
• vorauss. Zuführung zur Erhaltungsrücklage: 173,24 € p.a. (14,44 € p.m.)

Hier befinden Sie sich in einer der schönsten und begehrtesten Wohnlage, die Münster zu bieten hat. Highlight ist das Schloss und der wunderschöne Schlossgarten mit einem sternförmig angelegten Wassergraben, der die größte innerstädtische Parkanlage der Stadt Münster bildet.
Nur wenige Meter von der Wohnung entfernt bieten Ihnen zudem der Aasee und die Promenade Möglichkeiten für die Naherholung.
Die vor der Tür gelegene Altstadt bietet zudem die weltbekannte „Kneipenkultur“ in Münster. Zahlreiche Shoppingmöglichkeiten sind auf dem Prinzipalmarkt und in der Ludgeristraße unweit entfernt zu finden.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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